Velkommen til 414 48th Street, en velholdt halvt dobbelthus-ejendom i mursten med tre boligenheder, beliggende i hjertet af Sunset Park, et af Brooklyns mest livlige og eftertragtede kvarterer. Ejendommen ligger mellem 4th og 5th Avenue og tilbyder fremragende adgang og bekvemmelighed, kun få minutter fra metrolinjerne N, R og D samt større busruter og tæt på Industry City, et hurtigt voksende centrum for detailhandel, restauranter og kreative arbejdspladser. Området er kendt for stor efterspørgsel på lejeboliger, et varieret udbud af faciliteter og fortsat langsigtet vækst.

Ejendommen rummer cirka 2.700 kvadratfod indvendigt areal på en grund på 20 x 100 fod og indeholder tre komplette boligenheder fordelt på to 2-værelseslejligheder og én 3-værelseslejlighed. Alle enheder er i øjeblikket udlejet på månedsbasis, hvilket giver fleksibilitet for både investorer og ejere, der selv ønsker at benytte ejendommen. Den aktuelle lejeoversigt afspejler en stabil indtjening med mulighed for ompositionering eller justeringer over tid afhængigt af køberens strategi.

Bygningen er opført i solide mursten og har en fuld, delvist færdiggjort kælder, der giver ekstra anvendelig plads. Opvarmningen sker med gas og dampradiatorer, og ejendommen har standardtekniske installationer samt separate boligarealer. De årlige ejendomsskatter er fortsat relativt lave og udgør cirka 5.246 USD, hvilket bidrager til en effektiv drift.

Dette udbud repræsenterer en enestående mulighed for købere, der søger en stabil indtægtsskabende ejendom på en attraktiv beliggenhed i Brooklyn, med den ekstra fordel af fleksible lejevilkår. Ejendommen er ideel for investorer, der ønsker en langsigtet investering i et område med stor efterspørgsel på lejeboliger, eller for ejere, der ønsker selv at benytte en del af ejendommen og samtidig opretholde en supplerende indkomst.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.