637 Wilson Avenue præsenterer en overbevisende mulighed for at erhverve en velkonfigureret blandet bygning med fem bolig enheder over et kommercielt rum. Den boligmæssige komponent består af fem rummelige tre-værelses lejligheder, layout som appellerer til en bred lejerbase.

I øjeblikket er fire af boligenhederne og det kommercielle rum besat, hvilket giver straks indkomst, mens en lejlighed er ledig. Der er også potentiale for, at yderligere enheder kan afleveres ledige ved lukning, hvilket giver fleksibilitet til repositionering, huslejeoptimering eller besæk fra slutbrugere.

Den stærke enhedsmix og den nuværende opsætning tillader både stabilitet og værdiskabelsesstrategi.

Beliggende i et voksende kvarter med fortsat udvikling og efterspørgsel, er 637 Wilson Avenue velplaceret til langsigtet værdi stigning og indkomstvækst. Der er en kælder med fuld højde, perfekt til enten at integrere som et ekstra kommercielt rum, eller kan potentielt bruges til opbevaring, ekstra vaskerum eller fællesrum for lejere.

L-toget er på den anden side af gaden, hvilket giver lejere/ejere nem adgang til Manhattan.

Bygning: 26x77
Grund: 26x100
Skat Klasse: 2A
Forespørgsel om indkomst og udgiftsoplysninger.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.