Beliggende i et af Flatbushs etablerede kommercielle områder, 5203–5207 Church Avenue, en cirka 15.000 SF (~10.000 SF over terræn) kommerciel ejendom placeret langs en af Flatbushs fremtrædende detailhandelskoridorer. Ejendommen kan leveres ledig, hvilket giver en interessant mulighed for en slutbruger eller til repositionering eller genudvikling af en investor.

Bygningen er i øjeblikket konfigureret med detail- og medicinske lejere og har loftshøjder på over 10’ og elevatoradgang overalt, hvilket muliggør en meget brugbar og tilpasselig planløsning. Bemærkelsesværdigt er en kreditværdig lejer på anden sal, som betaler cirka $13.500 om måneden, hvilket giver en ejer-bruger mulighed for at besætte det resterende rum, mens de dæmper omkostningerne, eller giver en investor mulighed for at beholde den indkomst, mens de repositionerer resten af bygningen med lejere til markedsleje.

Fra et udviklingsperspektiv ligger ejendommen inden for et kvalificerende boligområde (QRS), hvilket tillader en blandet anvendelse af FAR op til 2,5, hvilket svarer til cirka 14.000 byggeklar kvadratfod. Dette giver betydelig langsigtet valgfrihed, samtidig med at den nuværende indkomst opretholdes i mellemtiden.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.