$2,499,900 - 45 Webb Road, Middletown, NY 10940｜ID # 951024

Property Description « Danish »

Prime Hudson Valley Belægnings- og Forseglingsvirksomhed med 1,9 hektar kommerciel ejendom

Etableret asfaltbelægnings- og forseglingsvirksomhed med over 20 års erfaring samt fast ejendom i Middletown, NY (Orange County). Denne nøglefærdige drift ligger på en fuldt godkendt 1,9 hektar stor entreprenørgård, der er zonet kommercielt, og inkluderer en fuld flåde af velholdte lastbiler, belægningsudstyr og en dokumenteret kundebase.

Investeringshøjdepunkter

Sjælden ejendom og forretningspakke: Salget inkluderer jord, forbedringer, køretøjer, trailere, rullere, minilæsser og patenterede spackelmaskiner – straks klar til drift.

Stabil indtægtsstrøm: Over 25 års erfaring med tilbagevendende kommunale og kommercielle vedligeholdelsesaftaler og et stærkt omdømme i Hudson Valley.

Strategisk placering: Nem adgang til Route 17, I-84 og NYS Thruway for regional service dækning. Beliggende nær store detailcentre og voksende boligudviklinger.

Udvidelsespotentiale: Yderligere areal giver mulighed for opbevaring af udstyr, materialelager eller fremtidig udvikling. Ideel til en ejer-operatør eller investor, der ønsker at udvide sig inden for belægning, byggearbejde, gravning eller snerydning.

Moderne udstyr: Seneste kapitalindkøb inkluderer en 2024 Chevy 4500 lastbil og SealMaster spackelmaskine (omkostningsbasis ˜ $94,000); mange andre maskiner er fuldt afskrevet, men i drift og følger med salget.

ID #‎	951024
Ejendomsskat (årligt)	$11,581
Aircondition	Central aircondition

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.