Beliggende i et af Flatbushs etablerede erhvervsområder, 5203–5207 Church Avenue, en ca. 15.000 SF (~10.000 SF over terræn) erhvervsejendom placeret langs en af Flatbushs dominerende detailhandelsgader. Ejendommen kan leveres ledig, hvilket giver en overbevisende mulighed for en slutbruger eller for repositionering eller genudvikling af en investor.

Bygningen er i øjeblikket indrettet med detail- og medicinske lejere og har lofter på over 10' samt elevators adgang overalt, hvilket giver en meget brugbar og tilpasselig planløsning. Bemærkelsesværdigt er, at en kreditværdig lejer på anden sal betaler ca. $13.500 om måneden, hvilket gør det muligt for en ejer-bruger at besætte den resterende plads, mens de dækket driftsomkostninger, eller giver en investor mulighed for at bevare denne indkomst, mens de repositionerer resten af bygningen med lejere til markedsleje.

Set fra et udviklingsperspektiv ligger ejendommen inden for et kvalificeret boligområde (QRS), som tillader en blandet anvendelse af FAR på op til 2,5, hvilket svarer til ca. 14.000 byggetable kvadratfod. Dette giver betydelig langsigtet valgmulighed, samtidig med at nuværende indkomst opretholdes i mellemtiden.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.