Primært Clinton Hill multifamilieinvestering med stort udviklingspotentiale - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue er en sjælden mulighed for en fire-etagers multifamilie i hjertet af Clinton Hill, et af Brooklyns mest eftertragtede og arkitektonisk rige nabolag. Beliggende direkte over G-, C- og A-metrolinjerne tilbyder bygningen exceptionel transportadgang, hvilket gør den yderst attraktiv for nuværende og fremtidige lejere.

Ejendommen indeholder 11 lejestabiliserede lejligheder, der genererer $209,285.52 i årlig indkomst, med en lovlig potentiel leje på $242,549.16, hvilket giver straks indtægtsstabilitet med indbygget potentiale. Flere enheder er delvist renoveret, hvilket forbedrer lejeappellen, mens der opretholdes langsigtet reguleringskonsistens.

Bygningen ligger på en grund på 37,08' x 120', og strukturen optager i øjeblikket 22' x 65', hvilket giver i alt 5,740 sq ft. Med en FAR på 4.0 tilbyder stedet et maksimalt bebygget areal på 17,800 sq ft, hvilket efterlader over 12,000 sq ft ubrugte udviklingsrettigheder. Ejendommen er ikke fredet og ligger ikke i et historisk distrikt, hvilket giver fleksibilitet til udvidelse eller omfattende ombygning.

Yderligere funktioner inkluderer en kantstensafskæring, privat indkørsel og baggårdsgarage, en ekstremt værdifuld faciliteter i denne del af Brooklyn.

Denne bygning vil IKKE blive leveret tom. Køber påtager sig alle lejere.

Nabolags højdepunkter - Clinton Hill Clinton Hill er kendt for sine træbeklædte gader, historiske brownstones, kulturelle institutioner og livlige samfundsatmosfære. Befolkningen nyder:
En blomstrende restaurant- og café-scene, med alt fra moderne bistroer og lokale barer til veletablerede spisesteder, der tilbyder forskellige køkkener og livlig gadeaktivitet.
Nærhed til Pratt Institute, som tilfører området kreativ energi, offentlig kunst og en konstant efterspørgsel efter kvalitetsboliger. Grønne områder og legepladser, der giver en fredelig boligfølelse midt i den urbane indstilling.
Boutique butikker, lokale markeder og uafhængige detailhandlere, der bidrager til nabolagets karakteristiske præg.
Tæt adgang til Fort Greene, Downtown Brooklyn og Prospect Heights, som placerer yderligere underholdning, kulturelle venue og kommercielle korridorer kun et par minutter væk.
Clinton Hill fortsætter med at se stærk efterspørgsel fra lejere og investorer, hvilket gør 493 Clinton Ave til en exceptionel mulighed, der kombinerer stabil indkomst, betydeligt udviklingspotentiale og en central beliggenhed.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.