$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Danish »

Kald alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! Fritstående bygning med A1-zoning på en kæmpe grund på 30.300+ sqft. til salg!!! Ejendommen har fremragende skiltning, stor synlighed, 26 parkeringspladser, høje 10’ lofter, A1-zoning, J erhvervsområde, køkken, sprinkleranlæg, ovenlysvinduer, ramp, mødelokale, flere kontorer, tilgængelig parkering, 200 ampere strøm, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Shirley på den travle William Floyd Pkwy. Kun få minutter fra Sunrise Hwy!!! Naboer inkluderer Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Ejendommen har 151’ facade mod William Floyd Parkway!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE upside potentiale!!! Dette kunne være din næste udviklingssite eller dit næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

Countykontor (1.700 sqft.): $42.000 årligt; Leje udløb: 1/9/26.

Taxa virksomhed (800 sqft. LL): $18.000 årligt; 3% årlig stigning; Leje udløb: 1/12/30.

Færdig LL (2.200 sqft.): $36.000 årligt (tilgængelig)

1. sal (900 sqft.): $24.000 årligt (tilgængelig)

1. sal (1.110 sqft.) $28.800 årligt (tilgængelig)

Pro forma bruttoindkomst: $148.800 årligt.

Udgifter:

Olie: $2.350 årligt.

Elektricitet: $2.139 årligt.

Vand: $178 årligt.

Vedligeholdelse & reparationer: $250 årligt.

Forsikring: $3.862 årligt.

Skatter: $15.037 årligt.

Samlede udgifter: $23.816 årligt.

Pro forma netto driftsindkomst (NOI): $124.984 årligt. (11,36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Byggeår	1990
Ejendomsskat (årligt)	$15,202
Brændstof	Fyringsolie
Aircondition	Central aircondition
Tog	0.5 miles: "Mastic Shirley"
	3.6 miles: "Yaphank"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.