Velkommen til 69 Grove Street, en trefamilies, fri-marked murstenslejebolig bygget i 2015 og beliggende på en stille boliggade i hjertet af Bushwick. Perfekt placeret til langvarig investering eller 1031 udveksling, leverer denne fuldt besatte ejendom øjeblikkelig, stabil pengestrøm med yderligere potentiale for fremtidig lejevækst.
Bygningen genererer i øjeblikket $144.000 i årlig bruttoindkomst, hvilket giver investorerne pålidelighed fra dag ét. Med en attraktiv cap rate på 5,0% repræsenterer 69 Grove Street en overbevisende mulighed i et af Brooklyns mest aktive lejemarkeder. Ejendommen strækker sig over ca. 3.447 kvadratfod fordelt på tre fulde etager plus en kælder, beliggende på en 18,9' x 87,5' grund med R6 zonering.
Hver bolig har rummelige to-værelses og tre-værelses, to-badeværelses planløsninger med trægulve, moderne køkkener med fuld størrelse rustfrie stål apparater og stenbordplader, samt moderne badeværelser. Alle enheder har centralvarme- og kølesystemer. Privat udendørs plads inkluderer en baghave og en tagterrasse, hvilket bidrager til yderligere livsstil-attraktivitet og værdiforøgelse. Boligerne og fællesarealerne er færdiggjort med holdbare materialer for en hands-off ejeroplevelse. Forsyninger bliver målt separat, hvilket hjælper med at holde driftsomkostningerne lave og indtægtsresultatet stærkt.
Beliggende kun få minutter fra livlige restauranter, natteliv, shopping og flere transportmuligheder, kombinerer 69 Grove Street holdbar indkomst, moderne konstruktion og langvarig lokal momentum – hvilket gør det til en prime investeringsmulighed i Brooklyn for både erfarne og nye investorer.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.