Velkommen til #2E på 45 Christopher Street, en 2-værelses, 2-badeværelses lejlighed med terrasse, pejs med brænde og split airconditionanlæg i West Village's mest distingverede Bing & Bing før-krig lejlighedskompleks. Træd ind i denne ~1.240 sqft bolig til en rummelig foyer med to store skabe, som fører til den store sydvendte stue. Skinneceiling, en brændeovn med en stilfuld mantel og dobbelt-rude vinduer, der indrammer de charmerende sydlige udsigter, forbedrer dette elegante rum.

Det vinduesfyldte køkken har marmorbordplader, rigelig opbevaringsplads og premium apparater, herunder et Sub-Zero køleskab, Wolf komfur, Miele opvaskemaskine og Marvel vin-køler. Ved siden af er det separate spisestue, der indeholder et rummeligt bord med komfortabel bænksædning.

Udover at nyde den anlagte fælles tagterrasse med fantastiske udsigter, kan man tage tilflugt på din private terrasse, der ligger ved det nordvendte soveværelse. Denne stille oase er perfekt til at spise al fresco eller slappe af udenfor. Denne suite afsluttes med et klædeskab og et vinduesfyldt ensuite badeværelse med brusekabine i glas belagt med hvid marmor.

Det andet værelse, som også er godt proportioneret, er prydet med charmerende træbelagte sydlige udsigter, et walk-in closet og ensuite badeværelse i marmor med badekar.

Andre egenskaber inkluderer trægulve, et vandingssystem på terrasse, speciallavede radiatorbeskyttere, Forbes & Lomax lyskontakter og en opbevaringsenhed, som følger med salget.

45 Christopher Street, som er perfekt placeret i krydset mellem Christopher Street og Waverly Place, er en fuld-service, luksus, 24-timers portner lejlighed med fastboende forvalter, anlagt tagterrasse, vaskeri og cykelrum. Overfor Christopher Park og gemt blandt West Village's bedste restauranter (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), butikker, markeder og linjerne 1, A, C, E, B, D, F, M, tjekker denne lejlighed alle boksene.

I øjeblikket er der to kapitalvurderinger: $287,40/måned som slutter i marts 2027 (renovering af tagterrassen) og $216,62/måned som slutter i december 2030 (Lokal Lov 97 for at reducere CO2-fodaftryk). Aircondition afgift på $40/måned pr. enhed.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.