513 Hancock Street - En sjælden udviklingsmulighed i historiske Bed-stuy til at udvide en eksisterende garage til et drømme-læggerhus.

Ligger på en af Bed-Stuy's mest maleriske brownstone-gader, præsenterer 513 Hancock Street en virkelig sjælden mulighed - en 20 x 100 ft grund med en eksisterende enetagers garage og potentielt 4.000 SF af samlet bygget R6B, C2-4 zonering.

Uanset om det forestilles som et skræddersyet enfamiliehuse, en moderne vogn eller et blandet brug projekt, tilbyder denne ejendom et blankt lærred for inspireret design i et livligt og attraktivt nabolag. Beliggende på en historisk betydningsfuld Brownstone-gade er ejendommen IKKE fredet, så der kræves ingen LPC-godkendelse for din vision.

Den nuværende ejendom inkluderer en 20 x 60 ft garage, der i alt er ca. 1.200 SF med en eksisterende kantstensudsparing beliggende på en stille, træbeklædt strækning af Hancock mellem Marcus Garvey Boulevard og Lewis Avenue. Med en bolig-FAR på 2.0 og en fællesskabsfacilitet FAR på 2.0 giver det resterende byggeområde fremragende fleksibilitet til nybyggeri eller konvertering.

Beliggende i hjertet af Stuyvesant Heights, fyldt med historisk arkitektur og tilstedeværelse, 513 Hancock er omgivet af en række summende caféer, bagerier, vinbarer, herunder elskede lokale institutioner såsom Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita og Maria.

Nærmeste metroadgang via A/C togene ved Utica Avenue forbinder dig til Downtown Brooklyn og Manhattan på få minutter, mens nabolagets voksende designscene tilføjer til tiltrækningen og kulturen i Brooklyn. Kontakt os venligst for mere information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NABOLAG: Bedford-Stuyvesant
KRYDSGADER: Lewis Ave
BYGGE DIMENSIONER: 20 ft x 60 ft
GRUND DIMENSIONER: 20 ft x 100 ft
EXISTERENDE STRUKTUR: 1-etagers garage
CA. TOTAL SF: 1.200
ZONING: R6B, C2-4
BOLIG FAR: 2
FACILITET FAR: 2
SKATSKLASSE / ÅRLIGE SKATTER: 4 / $4.718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718