Investeringsmulighed med lejer på plads, der genererer en cap rate på 4%.

Denne nøglefærdige investering giver en stabil lejeindtægt og minimal ledelsesindsats i et område i høj efterspørgsel i Long Island City.

Noble LIC er perfekt beliggende på en allé med træer i Long Island City. Den elegante facade har en blød rytme med smukt håndindlagt lys hvidt Norman-tegl, moderne sorte europæiske vinduer og et særligt balkon-design, som etablerer Noble som den fremtrædende boutique ejerlejlighed i Long Island City.

Residence 3A er den største to-værelses bolig i Noble med et hjørne stue og fremragende skabsplads.

Noble LIC sætter en ny standard for designkvalitet i Long Island City. Boligerne har høje lofter, hver bolig har en Electrolux stabelbar vaskemaskine og tørretumbler, 100% af boligerne tilbyder privat udendørs plads, og store europæiske vinduer fylder rummene med naturligt lys. Hver bolig tilbyder nøglefri adgang fra Latch. Noble LIC er den første bygning i New York, der opnår Porcelanosa Select status, et eksklusivt program der er reserveret til nye udviklinger, hvor en bygherre angiver Porcelanosa-materialer fra flere større produktkategorier.

Naturligt lys strømmer ind i dit hjem og reflekteres på Porcelanosa brede Lutier Grey ingeniørtræsgulve. Sæt dig tilbage i din stue og nyd de smukke udsigter over byens skyline. Det energieffektive klimakontrolsystem sikrer din komfort året rundt.

De tilpassede Porcelanosa køkkener har Glem White Nature porcelænplade-bordplader, en fuld højde backsplash beklædt med Capri Bone-fliser, og perfekt designede kromarmaturer. Skræddersyede glatte hvide og teksturerede skabe samt underbelysning fuldender disse innovative og funktionelle køkkener. Udvalgte en-værelses boliger har fuld højde spisekamre og peninsulas med porcelæn vandfald bordplader. De integrerede køkkener er udstyret med de bedste apparater fra Bertazzoni, herunder paneliserede køleskabe og opvaskemaskiner.

De rummelige soveværelser blev designet med dit velvære og komfort i tankerne. Alle Nobles meget funktionelle soveværelser har overdimensionerede skabe, store vinduer og rigelig plads til møbler og bevægelse. Væggene og gulvene i det luksuriøse spa-stil badeværelse er beklædt med imponerende Porcelanosa-fliser fra Glem White og Vela-kollektionerne. Den rige vask og ask-kirsebær badeværelsesskabskombo er en del af Marne-kollektionen. Det sekundære badeværelse har gulvvarme, skræddersyede kromarmaturer og en kombination af badekar og bruser.

Noble LIC er 1. plads vinder i kategorien blandet brug ved de prestigefyldte American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Bygningens faciliteter inkluderer et stort fitnesscenter med en yogaterasse på 2. sal, en beboerlounge, mere end 7.000 kvadratfod fælles udendørs plads, herunder en 4.200 kvadratfod landskabsplejet tagterrasse med en grillstation, cykelopbevaring, garageparkering, et kæledyrsspa og Latch nøglefri adgang. Personlige opbevaringsrum på stedet kan købes. Nogle tjenester kan være gebyrbaserede.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.