Primær udviklingsmulighed – 50’ facade mod Atlantic Avenue i Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue er to tilstødende bygninger, der i øjeblikket er bygget som 2-etagers blandet anvendelse og inkluderer en tilknyttede parcel, der muliggør direkte adgang til Schenck Avenue.

Disse ejendomme tilbyder en exceptionel investeringsmulighed for at erhverve to tilstødende, ledige bygninger, ideelle til genudvikling med betydeligt opadgående potentiale i en af Brooklyns mest aktive, højvækst korridorer. Beliggende direkte på Atlantic Avenue tilbyder denne ejendom 50 fods facade med en yderligere grund på 170 Schenck Avenue, der tilbyder værdifuld plads og adgang til bagsiden af bygningerne, og er placeret inden for meget gunstige zonelovgivninger, der understøtter en bred vifte af udviklingsmuligheder og incitamenter.

Zonering:
Distrikter: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Beboelsesmæssig FAR: 6.02
Facilitets FAR: 6.5
Som Bygget FAR: 0.49
Maksimal bygbar area: Ca. 37.776 SF+

*Al zonering og kvadratmeter bør verificeres uafhængigt.

Incitamentszoner:
Obligatorisk inkluderende bolig (MIH)
Transit zone
FRESH Program zone (Maddetailudvidelse til støtte for sundhed)

Nøglepunkter:
Leveret ledig og klar til bygning
Stærkt udviklingspotentiale for boliger og blandet anvendelse
Høj synlighed og adgang langs en større Brooklyn korridor
Tæt på offentlig transport, faciliteter og større færdselsårer

Ideel til udviklere, der søger skala og zoneringsfleksibilitet i et hurtigt udviklende område. Al zonering og bygbar kvadratmeter bør verificeres uafhængigt.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.