Velkommen til denne exceptionelle duplex med tre soveværelser i et 25 fods bredt Cobble Hill townhouse på en charmerende gade med træer. Boligen strækker sig over cirka 1775 kvadratmeter og er fyldt med naturligt lys fra flere vinduer og ovenlys, hvilket fremhæver de høje lofter op til 14 fod, rige trægulve og split-system klimakontrol. Den expansive stue har en af to funktionelle pejsere, der er placeret mod eksponerede mursten, flankeret af specialfremstillede indbyggede reoler. Det åbne køkken tilbyder rigeligt med skabe og smart opbevaring. På hovedniveauet er der to lyse soveværelser med solrig sydvendt eksponering. Der er også et fuldt badeværelse. Den private udendørs plads er perfekt til morgenkaffe eller afslapning med en bog. Gå op til primær suiten, som bestrækker hele den øverste etage med sin egen brændeovn, omfattende indbyggede skabe, to ovenlys og to overdimensionerede walk-in skabe. Det spa-lignende badeværelse inkluderer et badekar under et ovenlys, individuel klimakontrol og en ventileret vaskemaskine og tørretumbler. Rigeligt med plads og lys giver mulighed for flere potentielle indretninger, underlagt arkitektonisk gennemgang. Som en del af et intimt fire-enheds kooperativ har denne bolig en nyrenoveret bygning og trappeopgang, hvis omkostningsfordeling er blevet fuldt betalt af sælger, hvilket giver køberen fordelen ved ingen tilbageværende vurderinger og den tilknyttede procentbesparelse fra en ansøgt J-51 skatteindrømmelse. Mens den samlede månedlige vedligeholdelse er $2460, nyder kloge købere en netto effektiv omkostning, der tager højde for en sund DSCR-buffer og den forventede J-51 indrømmelse, overskuddet herfra fordeles af kooperativet hvert år. Beliggende langs en af Cobble Hills mest maleriske gader mellem Strong Place og Clinton Street, tilbyder denne bolig uovertruffen adgang til nabolagets parker, strandpromenaden, lokale butikker, restauranter og den nærliggende Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.