Tribeca Loft Mesterværk af Roman og Williams

Beliggende på en hel etage af en diskret, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 på 115 West Broadway er en betagende 5.000 kvadrat-fods loft med en ekstraordinær skala, svimlende 11,5 fod høje lofter og et uovertruffent niveau af håndværk. Designet af det anerkendte designstudio Roman og Williams gennemgik boligen en omhyggelig flerårig renovering, der transformerede den til en af de mest enestående lofts i hele downtown Manhattan.

Hjemmet tilbyder fire soveværelser plus et hjemmekontor samt tre fulde og to halvbade, alle med gennemtænkt flow og generøse proportioner. Originale søjler i støbejern og massive træbjælker forankrer den autentiske loftskarakter, mens et avanceret Savant smart home-system og et højt kurateret L'Observatoire belysningsplan hæver leveoplevelsen med moderne luksus.

Hver overflade er afsluttet med museumsniveau detaljer og forfinelse. Venedigs gipsvægge beriger stue-, spise- og primærområderne, mens genvundne syv-tommer brede egetræsgulve strækker sig gennem hele boligen. Skræddersyet valnøddearbejde, herunder skabe, paneler, døre og udluftede detaljer, tilføjer varme og arkitektonisk tilstedeværelse. California Closets er integreret i hele boligen for sømløs opbevaring.

Køkkenet er et sandt midtpunkt med et skræddersyet Athanor komfur, Calacatta Macchia Vecchia marmorø og -backsplash, samt en skåret vask i Absolute Black granit. En live-edge valnøddeslab introducerer organisk tekstur, mens pendelbelysning fra Roman og Williams giver skulpturel drama.

Badeværelserne fremviser et udvalg af sjældne sten, fra Mint Quartzite i det primære badeværelse til Calacatta Caldia slebet marmor og Alba Chiara poleret sten, alt sammen parret med eksklusive Waterworks armaturer, en skræddersyet Pyrolave-vask og Nanz hardware. Den primære suite kendetegnes yderligere af en Mr. Steam bruser og skræddersyede metaldøre designet til elegance og privatliv.

115 West Broadway er en klassisk Tribeca loft condo-op, der tilbyder privatliv med kun en håndfuld boliger. En sjælden fordel ved bygningen er, at condo-op ejer detailhandelsområdet i stueetagen, hvoraf 25% ejes af denne aktionær, hvilket giver yderligere iboende værdi, samtidig med at det hjælper med at subventionere bæreromkostningerne og resulterer i bemærkelsesværdigt lave månedlige vedligeholdelsesomkostninger på kun $5.510 (ejendomsskatter $4.123/måned, $1.387 fællesomkostninger) for et loft af denne skala.

Denne bolig repræsenterer det absolut bedste af Tribeca loft-levende - en ekstraordinær blanding af historisk autenticitet, sjælden skala og museums-kvalitetsdesign.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.