Introduktion af 1376 Saint Johns Place, en ejendom fra det tidlige tyvende århundrede, helt frit marked, blandet brug beliggende i Weeksville, mellem Schenectady og Utica Avenue. Denne enestående ejendom har tre enheder: et kommercielt lokale i stueetagen og to lejligheder på de øverste etager. Bygningen ligger på en grund på 30 ft x 120 ft med bygningens dimensioner på 30 ft x 115 ft, hvilket tilbyder 3.384 sq ft af uudnyttet FAR og R6, C1-3 zoning, hvilket gør det til en førsteklasses værdi-tilføjelsesmulighed i et område uden fredede bygninger. Det nuværende lejegrundlag er under markedet, hvilket giver potentiale for forbedringer. Perfekt til en investor eller slutbruger med 1031 byttebehov. 1376 Saint Johns Place præsenterer betydeligt uudnyttet potentiale og vil blive leveret ledig. Kun en kort gåtur fra 3/4 togene ved Utica Av. Lokale favoritter som Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory og Nyla House ligger blot et øjeblik væk, sammen med andre store shopping- og spisesteder.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.