$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 8.450+ sqft. stripcenter med nationale lejere til salg på Boston Road!!! Ejendommen har stor eksponering, fremragende skiltning, R5/C2-2 zonering, 8 parkeringspladser, høje 14’ lofter, 2 grunde, strategisk placerede kantcutouts, privat parkeringsplads, lave ejendomsskatter, 3-faset strøm, sprinklere, alt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Bronx, blot et par blokke fra I-95 og Gun Hill Road togstation!!! Naboer inkluderer Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Retten giver dig mulighed for at bygge 4 yderligere etager!!! Ejendommen har en daglig trafik på cirka 20.000 biler pr. dag!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE potentiale!!! Dette kunne være din næste udviklingssted eller den næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

Domino's (2.200 sqft. + delt parkering): $68.623,44 årligt; 5% årlig stigning; Lejeudløb: 30/04/26 + (1) 5-årig option. Lejeren betaler deres andel af ejendomsskat.

USPS (5.952 sqft. + delt parkering): $118.800 årligt; Lejeudløb: 28/02/26 + (1) 5-årig option.

M.A. Events (3.000 sqft. + baggård/parkering): $126.075 årligt; Lejeudløb: 31/07/26. 90 dages god fyr-klausul. Betaler 50% af ejendomsskat.

Bruttoindkomst: $313.498,44 årligt.

Udgifter:

Gas: $0 årligt.

Elektricitet: $0 årligt.

Vedligeholdelse & reparationer: $250 årligt.

Vand & afløb: $0 årligt.

Forsikring: $4.296 årligt.

Skatter: $49.688,16 årligt.

Samlede udgifter: $54.234,16 årligt.

Skatterefusion (betalt af butikkerne): $90.192 årligt.

Pro Forma netto driftsindkomst (NOI): $349.456,28 årligt.

MLS #‎	891171
Byggeår	1950
Ejendomsskat (årligt)	$50,995
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.