En Penthouse i Skyen
Townhouse-living, genovervejet—denne tre-etagers, 6.630 kvadratfod penthouse med en betagende privat tagterrasse kranser toppen af 78 Irving Place, et ultra- eksklusivt, ikonisk ejerlejlighed i Gramercy Park Historic District. Designet af den anerkendte arkitekt Pietro Cicognani, tilbyder denne arkitektoniske tour de force total privatliv, tredobbelte eksponeringer og storslåede udsigter over “blokken smuk” og Gramercy Park. Hver af de tre indvendige etager spænder over cirka 2.210 kvadratfod og tilbyder en balanceret og intuitiv planløsning til både daglig liv og storslået underholdning.

Underholdningsniveau
Ankom via privat nøgle elevator til en hel etage, dette 23 fod brede 2.210 kvadratfod underholdningsniveau badet i naturligt lys. Et lyst ovenlys kranser den skulpturelle trappe, og skaber et dramatisk midtpunkt ved indgangen. Det hjørne store rum har en skræddersyet stenskorn pejs og et tilpasset butler bar—ideelt til raffineret underholdning. Tilgrænsende, et formelt spisestue, luksuriøs medie lounge, og en diskret gæstetoilet fuldender scenen. Den vinduesfyldte, spisende kokkekøkken er udstyret med et skræddersyet Lacanche komfur, en håndlavet Ann-Morris grydeholder, og topklasse apparater fra Gaggenau, Miele, og Thermador.

Primær Suite Niveau
En hel etage er dedikeret til den store primære suite: et solbeskinnet hjørneværelse med en midnat bar og ensuite ekstra badeværelse, et privat kontor eller stue, og et parisisk-inspireret klæderum der åbner ind til et spa fristed. Det primære badeværelse er beklædt i ren marmor og har strålende opvarmede gulve, et fritstående badekar, en damp brusere, et dobbelt håndvask, og et privat toilet.

Sekundært Værelses Niveau
Denne etage tilbyder tre rummelige soveværelser, hver med ensuite badeværelse og klæderum. En fleksibel lounge eller bibliotek tilføjer alsidighed, og et stort vaskerum kan nemt inkorporeres.

Tagterrasse
Over det hele er en 955 kvadratfod privat tagterrasse med panoramaudsigt. Design dit udendørs drømmescenarie: sommer køkken, pejs, og et tilpasset 8' x 7'5" spa—alt sammen indrammet af Gramercy Parks storartede skyline.

Finish & Funktioner
Ingen detaljer blev overset: lydisolerede specialvinduer, italienske stukvægge, elegante paneler med udsmykkede loftrosetter, lysekroner fra John Rosselli & Associates, og strålende opvarmede skandinaviske chevron-gulve overalt. Ejendommen har fuld Savant smart home automation, individuelt zoneret central luft, og nøgle elevator adgang til alle niveauer. Dedikeret opbevaring er inkluderet.

78 Irving Place
Denne boutique ejerlejlighed med seks boliger tilbyder hvid-handske 24/7 concierge service. Perfekt placeret i hjertet af Gramercy Park, kun få øjeblikke fra Manhattans fineste spisesteder, kultur, og parker—dette er sand townhouse living, hævet.

Udvalgte fotos er virtuelt gengivet. Dette er en co-exklusiv med Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.