FLASH SALE AUCTION!! 70% PRISNEDSÆTTELSE.

ENDNUDE TILBUDE SKAL VÆRE INDEN KL. 17 EST FREDAG, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex med Flodudsigt og Fuld Privatliv Velkommen til denne omhyggeligt renoverede Penthouse Duplex, der tilbyder enestående privatliv, fred og panoramaudsigt. Designet i en slank postmodern stil, giver denne ekstraordinære bolig din oceangående yacht fuld udsigt fra spisebordet, kun få skridt væk ved den nye Internationale 79th Street Marina (år- rundt havn er forhandlelig; yacht ikke inkluderet).

Boligen strækker sig over to store etager, og her er der pin-drop stille, uden naboer i syne ovenfor eller omkring. Den blev engang udvalgt til filmen Miracle on the Hudson, hvor den blev beskrevet som "ideel og spektakulær." Uanset om du afholder en fundraiser, sammenkomst, fejring, eller søger et fredeligt bytilflugtssted, lever dette rum op til enhver lejlighed.

Ejerskab er fleksibelt og tillader gaveoverdragelse, medejerskab, fremleje og pied-à-terre brug. 75% finansiering tillades. Beliggende i et historisk kvarter, drager denne bolig fordel af beskyttede udsigtskoridorer - ingen nye forstyrrende højhuse er tilladt.

Hovedsuite tilbyder 11-fods lofter, et specialbygget walk-in closet med omklædningsområde, og et privat udendørs Ofuro boblebad med direkte udsigt over Hudson River og Freedom Tower. Badeværelset ensuite er udstyret med dampbad, håndklædetørrer og specialskåret flammede granitgulve, der er fugemassefrie - en sjælden og forkælende detalje.

Designet til seriøs kulinarisk præstation og ubesværet underholdning, har køkkenet en udsigt over George Washington Bridge og inkluderer:

Et stort midterø

Diverse bordplads

Italienske Snaidero skabe

Håndlavede Marzi vasker (Italien)

Viking Professionel komfur

SubZero køleskab

Miele opvaskemaskine

Den fleksible layout tillader både åbne eller lukkede arrangementer med problemfrie overgange mellem forberedelse og præsentation. Enheden har også en nyinstalleret

Miele vaskemaskine og tørretumbler, hviskende stille dedikeret central AC-system med 5 zoner, elektriske persienner fra HunterDouglas og tilgængelige screened vinduer i hvert rum.

Premium Finish & Funktioner Gennemgående:

Dobbeltlag, fuld-billede vinduer

LED-belysning fra SORAA med Lutron kontrol

Fem-zoners central AC med omvendt cyklus

Automatiserede Hunter Douglas persienner

Vandhaner fra VOLA (Danmark)

Baldwin solid messing hardware

Bisazza & La Fabbrica flisevægge

Specialdesignet italiensk sky-rise trappe

Indvendige "museum-stil" døre med skjulte SOSS hængsler

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, og telefonkabler gennem hele enheden

Dedikeret udluftning i alle badeværelser, køkken og hovedgang

Den hovedterrasse inkluderer en naturgasgrill og varmelampe, ideel til at nyde året rundt. En dedikeret vandpumpe er installeret, og både fulde vandbehandlings- og blødgøringssystemer kan nemt implementeres.

Det sekundære badeværelse har et American Standard jetted badekar med dramatiske udsigt over Empire State Building. Hvert badeværelse inkluderer specialfremstillede skabe håndlavet til at matche, med hårdtræ indlæg og Grass hængsler. Der er en løbende månedlig vurdering på $312,50. 2% flip skat, betalt af køber.

Bygningens faciliteter inkluderer:

24-timers portner

Live-in superintendent

Kæledyrsvenlig politik

Vaskefaciliteter

Lobby med importeret italiensk stentumlet granit fundet i århundrede gamle europæiske strukturer

Der er et skattefradrag, der cirka svarer til en måneds HOA, hvis det bruges som primær bolig

En privat 10" x 8" opbevaringsenhed med 11" lofter overgår med enheden

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit