PROHLÍDKY POUZE PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ S PRODEJNÍM TÝMEM

Dům 922 83rd Street se nachází v mimořádně klidné ulici lemované stromy ve čtvrti Dyker Heights. Jde o pečlivě udržovaný dům spojený se sousedním domem pouze z jedné strany, který nabízí čtyři podlaží pozoruhodně variabilního obytného prostoru, soukromé parkování, samostatně stojící dvoupodlažní garáž, několik venkovních prostor a mimořádně kvalitní a promyšlené provedení.

Dům sousedí s dalším domem pouze z jedné strany, a těží tak z více oken, přirozeného světla a příjemného pocitu soukromí. Upravená předzahrádka nabízí půvabné uvítání a klidné rezidenční prostředí — v ulici, jejíž dominantou je místní kostel — působí vzdáleně od městského ruchu, aniž by se obyvatelé museli vzdát pohodlné dostupnosti služeb.

Téměř okamžitě je zřejmé, že tento dům byl postaven i udržován tak, aby vydržel. Stojí na pevné betonové, nikoli dřevěné základové konstrukci a v celém domě najdeme rozsáhlé prvky z masivního dubu i dubové detaily — od podlah a dveří přes vestavěný nábytek až po strop ve třetím podlaží a kvalitní povrchové úpravy v suterénu. Promyšleně byly vylepšeny i detaily, kterým se obvykle nevěnuje tolik pozornosti: od šatních tyčí z ocelových trubek navržených pro uložení těžších předmětů až po vestavěné skříňky s elektrickými rozvody.

Hlavní obytné podlaží nabízí prostorný obývací pokoj a jídelnu, velkorysou kuchyň a útulné teplo krbu. Posuvné dveře propojují vstupní halu s obývacím pokojem a kuchyň s obývacím pokojem, takže lze jednotlivé prostory při pořádání společenských akcí otevřít, nebo je naopak oddělit. Kuchyňský sporák má skrytý odsávací systém, který odvádí vzduch přímo ven; když se nepoužívá, zůstává nenápadně ukrytý za dřevěným panelem.

Druhé podlaží je vyhrazeno dvěma pohodlným ložnicím a koupelně. Koupelny jsou vybaveny moderním zařízením a sprchami se dvěma hlavicemi, které přinášejí další úroveň každodenního pohodlí.

V nejvyšším podlaží se nachází rodinný pokoj dlouhý přibližně 30 stop, který představuje mimořádný další obytný prostor. Jeho součástí je toaleta a prostor nabízí velkou flexibilitu: může sloužit jako domácí kino, pracovna, herna, knihovna, pokoj pro hosty nebo kombinace několika těchto využití.

Suterén přidává domu další rozměr. Samostatná dílna o rozměrech přibližně 14′8″ × 21′ doplňuje koupelna, prádelna, vestavěné skříňky a rozsáhlý další prostor pro odpočinek, cvičení, práci na projektech i skladování. Dalším příkladem praktických řešení v celém domě je samostatný uzávěr přívodu vody k pračce.

Ani na úložné prostory se zde nezapomnělo. Ve všech čtyřech podlažích jich najdete mimořádné množství: prostorné šatní skříně, vestavěný nábytek i technické a úložné místnosti navržené pro skutečný každodenní život.

Nedávno byly modernizovány také hlavní technické systémy. Vytápěcí a klimatizační zařízení je mladší než dva roky, obsluhuje všechna podlaží a lze ho ovládat na dálku, takže v celém domě zajišťuje moderní komfort.

Venku je nemovitost ještě jedinečnější. Soukromá příjezdová cesta dlouhá přibližně 66 stop je zabezpečena dvoukřídlou bránou a vede k rozlehlé samostatně stojící dvoupodlažní garáži o rozměrech přibližně 16′3″ × 20′1″. Garáž je vytápěná i klimatizovaná a je napojena na plynové potrubí vedoucí ze suterénu.

Výklopné schodiště umožňuje přístup do horního podkrovního prostoru garáže, který nabízí cenné místo navíc pro práci nebo skladování, aniž by se omezil prostor v hlavní části garáže. Pro náročné kutily, sběratele či automobilové nadšence je garáž navíc vybavena ocelovým nosníkem a úchyty pro montáž zvedáku motoru — což je v brooklynském domě mimořádně vzácný prvek.

Venkovní bezpečnostní osvětlení, osvětlení verandy a bezpečnostní mříže na oknech suterénu zvyšují praktičnost i zabezpečení. Upravená předzahrádka a venkovní prostory za domem zároveň umocňují pocit, že jde o soukromé útočiště, nejen o obyčejné bydlení.

Dům 922 83rd Street je obzvlášť lákavý tím, kolik toho nabízí nad rámec svého st...

OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY WITH THE LISTING TEAM
Set on an exceptionally peaceful, tree-lined Dyker Heights block, 922 83rd Street is a beautifully maintained semi-detached home offering four levels of remarkably versatile living space, private parking, a two-story detached garage, multiple outdoor areas and an extraordinary level of thoughtful construction and care.

Attached on only one side, the home benefits from additional exposures, natural light and a welcome sense of separation. A landscaped front garden creates a charming arrival, while the quiet residential setting—on a block anchored by a neighborhood church—feels removed from the pace of the city without sacrificing convenience.

What becomes apparent almost immediately is that this is a house that has been built and maintained to last. The home sits on a solid concrete foundation rather than a wood foundation, while extensive solid-oak construction and detailing can be found throughout, including floors, doors, built-ins, the third-floor ceiling and substantial lower-level finishes. Even details typically overlooked have been thoughtfully upgraded, from steel-pipe closet rods engineered to accommodate heavier storage to built-in cabinetry wired for electric use.

The main living level offers graciously proportioned living and dining rooms, a generous kitchen and the warmth of a fireplace. Pocket doors connect the foyer to the living room and the kitchen to the living room, allowing the spaces to be opened for entertaining or closed for greater separation. In the kitchen, the stove's concealed exhaust system vents directly outside while remaining discreetly integrated behind a wood panel when not in use.

The second level is dedicated to two comfortable bedrooms and a full bath. Bathrooms feature modern fixtures and double-head showers, adding another layer of everyday comfort.

Above, the approximately 30-foot-long top-floor family room creates an extraordinary additional living level, complete with a powder room and tremendous flexibility for a media room, home office, playroom, library, guest room or combination of uses.

The lower level adds yet another dimension to the property. An approximately 14'8" × 21' dedicated workshop is joined by a full bathroom, laundry, built-in cabinetry and expansive additional space for recreation, fitness, projects and storage. A dedicated water shutoff for the washing machine is another example of the practical details incorporated throughout the home.

And storage is not an afterthought here. There is an exceptional amount of it throughout all four levels, with substantial closets, built-ins and utility areas designed for real-life use.

Major mechanical systems have also been recently updated. Heating and air-conditioning equipment is less than two years old, serves every floor and can be operated by remote control, providing modern comfort throughout the house.

Outside, the property becomes even more unique. A private driveway extending approximately 66 feet is secured by a double gate and leads to a substantial two-story detached garage measuring approximately 16'3" × 20'1". The garage is itself heated and air-conditioned and is supplied by a gas line running from the basement.

A retractable staircase provides access to the garage's upper loft, creating valuable additional workspace or storage without sacrificing the main garage floor. For the serious hobbyist, collector or automotive enthusiast, the garage is further equipped with a steel girder and fixtures designed to accommodate an engine lift—an exceptionally rare feature in a Brooklyn residence.

Exterior protection lighting, porch lighting and security gates at the basement windows provide additional layers of practicality and security, while the landscaped front garden and rear outdoor areas reinforce the feeling of having a private retreat rather than simply a residence.

What makes 922 83rd Street particularly compelling is how much it offers beyond its st