VZÁCNÝ MĚSTSKÝ DŮM VE STYLU QUEEN ANNE, ROZDĚLENÝ NA DVA BYTY – V LENOX HILL

Vzácný předválečný mezonetový byt o rozloze přibližně 2 600 čtverečních stop v městském domě, v samém srdci Upper East Side. Rezidence se rozkládá přes dvě celá podlaží a nabízí tři ložnice, tři plnohodnotné koupelny, tři krby, působivé stropy vysoké 13 stop a dva velkorysé obývací pokoje o délce 19 stop, které lze uspořádat jako obývací pokoj a jídelnu. V zahradním podlaží se nachází rozlehlý soukromý venkovní prostor a v parteru krásná soukromá terasa. K bytu dále náleží vstupní hala, všestranně využitelná pracovna, nově zrekonstruovaná hlavní koupelna a nové podlahy v celém bytě. Každé podlaží má vlastní soukromý vnější vstup; obě patra zároveň propojuje vnitřní schodiště. K dispozici je také centrální klimatizace.

HORNÍ PODLAŽÍ:
V horním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj o délce 19 stop s krbem a přímým vstupem na soukromou terasu s výhledem do zahrady. Toto podlaží nabízí také dvě ložnice a dvě plnohodnotné koupelny en suite, včetně velkorysé hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice má vysoké stropy, velká okna a vlastní krb. Její koupelna en suite byla zrekonstruována.

ZAHRADNÍ PODLAŽÍ: Samostatný vnější vstup vede do zahradního podlaží, kde tradiční vstupní hala navazuje na prostornou ložnici, druhý obývací a společenský prostor o délce 19 stop s krbem, osobitou pracovnu s přímým vstupem do zahrady, vnitřní schodiště do horního podlaží a velkou zrekonstruovanou kuchyň s pohodlným přístupem do zahrady. Všestranně využitelná pracovna může sloužit jako domácí kancelář, knihovna, vinotéka nebo další prostor pro společenská setkání. Přímý vstup z kuchyně do zahrady je ideální pro pořádání setkání i každodenní život. Soukromá zahrada, terasa, krby, vysoké stropy a dva samostatné vstupy společně vytvářejí výjimečný pocit prostornosti a flexibility, který se v bytových domech objevuje jen zřídka.

Rezidence byla původně součástí řady pěti městských domů navržených architektem Johnem G. Praguem v letech 1885–1886 a představuje osobitou součást newyorské historie. Dům kdysi obýval také slavný umělec Marc Chagall, což této výjimečné nemovitosti dodává pozoruhodný kulturní rozměr. Tento typ rezidence je mimořádně vzácný, zejména západně od Park Avenue.

V budově je nově zrekonstruovaná prádelna a ke každému bytu náleží skladovací kóje. Poloha je výjimečná: dům stojí v krásné ulici lemované stromy mezi Madison Avenue a Park Avenue, v blízkosti mnoha nejlepších restaurací, soukromých klubů, butiků a kulturních institucí čtvrti Upper East Side.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors and central air.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.