OKAMŽITÉ NASTĚHOVÁNÍ.

Rezidence 1505 je krásně zařízený byt s orientací na jihovýchod, jednou ložnicí a jednou koupelnou, který nabízí 571 čtverečních stop vnitřního prostoru a 135 čtverečních stop soukromého venkovního prostoru. Interiér, navržený v kultivovaném, současném stylu, je plný teplých přírodních materiálů a promyšlených detailů – od podlah z širokých prken z bílého dubu a okenních dekorací na míru až po jednotky PTAC integrované do truhlářských prvků na míru s mramorovými deskami.

Otevřená kuchyně je navržena pro každodenní život i hostění a jejím ústředním prvkem je prostorný kuchyňský ostrov na míru. Doplňují ji skříňky a truhlářské prvky v teplém šedém odstínu, křemenné pracovní desky Smokey Gray Celador a obklad z matného carrarského mramoru. Součástí vybavení jsou spotřebiče značek Bosch, Liebherr a Fisher & Paykel, které jsou hladce integrovány do celého prostoru, včetně plynové varné desky se čtyřmi hořáky, elektrické trouby zabudované ve stěně, vestavné chladničky a výsuvné myčky nádobí. Kuchyni doplňuje nerezová digestoř Faber Inca a baterie Grohe, které jí propůjčují kultivovaný a funkční vzhled.

Klidná koupelna pokračuje v sofistikované materiálové paletě bytu prostřednictvím stěn a desky umyvadlové skříňky z matného carrarského mramoru, čistě bílého umyvadla Kohler a chromovaných baterií Grohe s leštěným povrchem. Skleněná sprcha typu walk-in, zrcadlová skříňka Robern, toaleta Toto Aquia, doplňky z leštěného chromu a sochařská svítidla Rezek od Artemide dotvářejí tento prostor a vytvářejí klidné a esteticky promyšlené útočiště.

The Perrie se nachází na adrese 234 East 46th Street v srdci čtvrti Turtle Bay, kde se energie Manhattanu setkává s intimitou sousedské komunity. Nabízí promyšleně navržené rezidence s jednou ložnicí, z nichž mnohé mají soukromé venkovní prostory. Za soukromou vstupní zahradou, v zelení lemované ulici, vytváří The Perrie vzácný pocit klidu a příchodu do oázy v centru Manhattanu. Elegantní zděná fasáda, soukromé zahrady a promyšleně navržené vybavení tento pocit rozvíjejí v celém objektu, včetně dvoupodlažní vstupní haly, rezidentského salonku, samostatného coworkingového prostoru a fitness centra. Zahrada ve vnitrobloku je srdcem The Perrie – najdete zde vzrostlé javory, pečlivě udržovanou zeleň, prostory pro stolování a odpočinek, ohniště na míru a samostatnou venkovní terasu určenou pro jógu a meditaci. Uvnitř vytvářejí teplé tóny bílého dubu, francouzský mramor, přirozené světlo a promyšleně zvolené vybavení kultivovanou rezidenční atmosféru navrženou jak pro každodenní život, tak pro bezstarostné hostění.

Kromě vlastních zahrad je The Perrie obklopeno vším, co činí New York výjimečným. Turtle Bay spojuje intimitu sousedské čtvrti s energií Midtownu, kde se historické městské domy a skryté zahrady setkávají s nezávislými kavárnami, restauracemi, místními butiky, prestižními pracovišti, kulturními památkami a významnými dopravními uzly. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue i East River jsou snadno dostupné, takže celý Manhattan máte na dosah a zároveň se můžete vracet do soukromého útočiště. Jde o vzácnou rovnováhu mezi energií a únikem, kde se klidné radosti domova setkávají s nezaměnitelným pulzem města. The Perrie je oázou v Turtle Bay, za jejímiž branami se rozprostírá celé město.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v Nabídkovém plánu, který je k dispozici u navrhovatele. Číslo spisu: CD15-0044. Navrhovatel si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami Nabídkového plánu. Adresa nemovitosti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Navrhovatel: 46 Turtle Bay LLC. Adresa navrhovatele: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.