SNÍŽENÍ CENY

Tato slunná garsoniéra s nikou se nachází na skvělém místě v prestižním družstevním domě Lenox Hill s kompletním servisem, postaveném v roce 1959. Je ihned k nastěhování a nabízí se vkusně zařízená pro vaše pohodlí i elegantní hostění. Ve vyšším patře se nachází stěna oken orientovaných na východ s výhledem na panorama města. Flexibilní a velkorysé dispoziční řešení umožňuje snadným přidáním rohové příčky vytvořit byt s jednou ložnicí (viz alternativní půdorys). V současnosti je byt uspořádán jako otevřená garsoniéra. Příjemné vstupní foyer a vestavěná knihovna uvádějí do luxusního obytného prostoru, který nabízí dvě posezení, vestavěné okenní lavice, jídelní kout i rohovou rozkládací pohovku.

Kuchyně se nachází u vstupu a je vybavena myčkou nádobí a všemi běžnými spotřebiči. Koupelna nabízí šatní kout a dvě skříně. Celkem jsou v bytě čtyři skříně. Podlahy chrání celoplošné koberce. Pračka se sušičkou je povolena po schválení správní radou domu.

Vstupní hala a chodby byly nedávno renovovány. Dům má domovníka, nepřetržitou službu dveřníka 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, a concierge. Personál je velmi ochotný a zdvořilý. Dům je pečlivě udržován. K dispozici je úschovna kol, společná prádelna, společné skladovací prostory, skladovací kóje k pronájmu, místnost pro zásilky a nedaleké garáže v ulicích 60th a 61st, které jsou k dispozici za měsíční poplatek.

Domácí mazlíčci, pied-à-terre, koupě rodiči, spolukoupě i koupě prostřednictvím trustu nebo LLC jsou povoleny po schválení správní radou. Daň z převodu činí 2 %.

V blízkosti se nacházejí hlavní linky metra a autobusů, obchody a restaurace. Central Park je vzdálen pouhé tři bloky a snadno se dostanete také do Lincolnova centra a Carnegie Hall; obchodní dům Bloomingdale’s a Whole Foods jsou jen pár okamžiků odsud. Užijte si veškerý luxus života v srdci Upper East Side!

PRICE REDUCTION
Well located in a highly respected full-service Lenox Hill Co-op built in 1959, this move-in, sun-bathed Alcove Studio is offered tastefully furnished for your comfort and elegant entertaining. It boasts a wall of east-facing windows on a high floor with skyline city views. The flexible and gracious layout allows for a One-Bedroom home by simply adding a corner wall (See Alternate Floorplan). It is currently configured as an Open-Plan Studio. A welcoming entrance foyer and a built-in bookcase introduce the luxurious entertaining spaces that offers two seating areas, built-in window seats, a dining area, as well as a corner sofa bed.

The kitchen is off the entry and has a dishwasher and all the standard appliances. The bathroom offers a dressing area and two closets. Altogether there are 4 closets. The floors are preserved by wall to wall carpeting. A washer/dryer is permitted with board approval.

The Lobby and hallways were recently renovated. This building has a resident manager, 24/7 doorman, and concierge. The staff are very helpful and courteous. The building is well maintained. This co-op offers bike storage, a common laundry room, common storage, storage for rent, a package room, and nearby garages on 60th and 61st streets are available for a monthly fee.

Pets, pied-à-terre, parental purchasing, co-purchasing, and purchase in a Trust or LLC are allowed with Board Approval. Flip Tax2%.

Close to major subway and bus lines, shops and restaurants; three blocks from Central Park with easy access to Lincoln Center and Carnegie Hall and moments from Bloomingdale's and Whole Foods, enjoy all the luxuries of living in the heart of the Upper East Side!