Investoři, vezměte na vědomí: 4215 Atlantic Avenue je skutečně výjimečná příležitost v prestižní, uzavřené plážové komunitě Seagate. Tento plně samostatný, 4,540 čtverečních stop velký dům pro 6 rodin se nachází na prostorném pozemku 60 x 100, jen pár kroků od jedné z nejčistších soukromých pláží v New Yorku. Nabízející dokonalou kombinaci exkluzivity, bezpečnosti a potenciálu příjmů, je tato nemovitost jedinečným skvostem.

Budova obsahuje **sedm bytů**, pečlivě navržených pro maximalizaci pohodlí a potenciálních příjmů:
**První patro**: Byty 1 a 2 se nacházejí v přední části budovy, zatímco byt 3 je situován na straně.
**Druhé patro**: Byty 4, 5 a 6 zabírají toto patro.
**Třetí patro**: Byt 7 je jedinou jednotkou v tomto patře.

Konfigurace zahrnuje **10 ložnic a 7 koupelen**, navržených tak, aby vyhovovaly různým nájemcům. Nedávné renovace zajišťují, že nemovitost je vynikajícím stavu, což nabízí investici typu „ready-to-go“ pro ty, kteří chtějí rozšířit své portfolio nebo využít rostoucí poptávku po plážovém bydlení.

Nachází se na klidné ulici přímo naproti pláži, obyvatelé si užijí poklidnou atmosféru u moře, zatímco stále těží z bezproblémového spojení do města. Expresní autobusy (X28/X38) z nedaleké Neptune Avenue poskytují rychlý přístup do Midtown Manhattan a spojení metrem na linky D, F, Q a N činí dojíždění hračkou. Nemovitost se pyšní ročními daněmi ve výši 24,351 $ a poplatky Seagate Association ve výši 26,000 $ – atraktivní vstupní bod do exkluzivního pobřežního trhu New Yorku.

Ať už vás přitahuje stabilní nájemní příjem, kouzlo pláže, nebo pohodlí městské dostupnosti, tato nemovitost splňuje všechny požadavky. Připravená generovat výnosy a bezkonkurenční ve své lokalitě, 4215 Atlantic Avenue je vzácnou investiční příležitostí, kterou nechcete promeškat.

**Kontaktujte nás ještě dnes, abyste se dozvěděli více a zkontrolovali přiložený formulář APOD (Roční provozní data nemovitosti) pro podrobné údaje o příjmech a výdajích.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**