637 Wilson Avenue představuje atraktivní příležitost k získání dobře uspořádané budovy s kombinovaným využitím, která obsahuje pět bytových jednotek a jeden obchodní prostor. Rezidenční část se skládá z pěti prostorných třípokojových bytů, jejichž uspořádání se líbí široké základně nájemníků.

V současné době jsou obsazeny čtyři rezidenční jednotky a obchodní prostor, což poskytuje okamžitý příjem, zatímco jeden byt je volný. Existuje také možnost, že další jednotky budou při uzavření dodány prázdné, což nabízí flexibilitu pro přeorientování, optimalizaci nájemného nebo obsazení koncovým uživatelem.

Silná kombinace jednotek a současné uspořádání umožňují jak stabilitu, tak strategii přidání hodnoty.

Nachází se v rostoucí čtvrti s pokračujícím rozvojem a poptávkou, 637 Wilson Avenue je dobře umístěna pro dlouhodobé zhodnocení a růst příjmů. K dispozici je plně výškový sklep, který je ideální pro integraci do dalšího obchodního prostoru, nebo může být potenciálně využit pro skladování, další prádelnu nebo společný prostor pro nájemníky.

Stanice metra L je přes ulici, což poskytuje nájemníkům/vlastníkům snadný přístup do Manhattanu.

Budova: 26x77
Pozemek: 26x100
Daňová třída: 2A
Ptejte se na informace o příjmech a výdajích.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.