Nádherný, připravený k nastěhování, dvoupodlažní duplex se čtyřmi ložnicemi a třemi a půl koupelnami, se dvěma Juliinými balkony a otevřenou jižní expozicí, která nabízí rozsáhlé výhledy na řeku Hudson a Sochu svobody z každé místnosti. Nachází se na jediné slepé uličce Battery Park City, Residence 402 v The Regatta se cítí klidně odděleno od města, s pocitem prostoru a pohodlí od okamžiku, kdy přijdete.

Dvouúrovňové uspořádání působí jako skutečný domov, s přirozeným oddělením mezi obytnými a soukromými prostorami. Na hlavní úrovni je obývací a jídelní část o šířce přes 20 stop, která je prosvětlená od podlahy až ke stropu a otevírá se do Juliiného balkonu. Sousedití kancelář nebo čtvrtá ložnice má druhý Juliin balkon, italsky vyrobenou skládací postel od Resource Furniture s vestavěným nábytkem a, s povolením, by mohla být začleněna k vytvoření prostorného zábavního prostoru širokého 27 stop, pokud by to bylo žádoucí.

Otevřená kuchyň je pečlivě navržena se spotřebiči Bosch z nerezové oceli, brazilskou matnou modrou dlažbou, osvětlením pod skříňkami a ostrůvkem, který pohodlně vejde čtyři osoby.

Úložného prostoru je dostatek, se skříňkami na míru, pračkou Bosch a samostatnou sušičkou, automatickými žaluziemi, individuálně ovládaným systémem HVAC, elegantními vysoce kvalitními topnými jednotkami a nápadnými skleněnými schody spojujícími obě úrovně.

Nahoru, tři ložnice jsou dobře proporčně vyvážené a klidné. Dvě sdílejí plnou koupelnu s vířivkou, zatímco hlavní apartmá má samostatný šatník a prostornou koupelnu s dvojitými umyvadly a vyhříváním na ručníky. Skleněné stěny od podlahy ke stropu rámují nepřerušované výhledy, které se elegantně mění během dne. Široké podlahy dokončují čistý, moderní vzhled domova.

Nacházející se podél oceňovaného nábřeží Manhattanu, Battery Park City je ceněno za své otevřené zelené prostory, promyšlený městský design a ustálený obytný charakter. Je obecně považováno za jednu z finančně nejstabilnějších obytných enkláv Manhattanu, čtvrť je podporována dlouhodobým plánováním, desetiletími veřejné investice a trvalým zájmem kupujících. Jak je obvyklé pro bytové domy Battery Park City, budova funguje na základě dlouhodobého nájemního vztahu s Battery Park City Authority. Majitelé platí měsíční platbu místo daní (PILOT) místo běžných realitních daní - dobře zavedená vlastnická struktura, která je standardní v celé čtvrti, známá věřitelům, a podporovala desetiletí úspěšných resellů.

Často označována jako jeden z skrytých klenotů Battery Park City, The Regatta je plně servisovaný, pet-friendly bytový dům s 24hodinovým vrátným, upraveným nádvořím, terasou na střeše, cyklovna a rezidentním manažerem. Esplanáda se nachází hned za vchodovými dveřmi, s nábřežními cestami, zeleným prostorem, stravováním, nakupováním a každodenním pohodlím v blízkosti, včetně Brookfield Place, místních trhů a možností dopravy, které usnadňují přístup do ostatních částí města.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.