$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Czech »

Podél stálého toku státní silnice New York Route 376 ve Wappingers Falls se nachází pozemek s daňovým ID 0135689-6358-01-289747-0000, který leží v zóně CC — Komerční komunální. Zde není rytmus silnice rozptýlením; je příležitostí. Route 376 je spojnicí. Přivádí obyvatele z čtvrtí do škol, z domovů na Route 9, z místních pochůzek do každodenních rutinních záležitostí. Viditelnost je zde důležitá. Přístup je zde důležitý. A CC zónování bylo napsáno právě pro koridory jako je tento — místa, kde se obchod potkává se společenstvím. Komerční komunální neznamená těžký průmysl nebo dopravu skladů. Znamená to měřítko s úmyslem. Maloobchodní obchody. Profesionální kanceláře. Služby. Restaurace, které čerpají ze sousedních střech. Použití navržené tak, aby sloužilo populaci, která kolem projíždí každý den. Zónování předpokládá parkování, krajinnou úpravu, vymezení zón a revizi plánů — strukturu, která formuje vývoj do něčeho uspořádaného a trvalého. Stojíte-li na pozemku, můžete cítit potenciál v přední části. Dobře navržená budova zde by se neschovávala. Představila by se koridoru — pečlivě umístěné značení, promyšleně naplánovaný přístup, ustoupení umožňující možnost viditelnosti bez přetížení silnice. CC zónování vyžaduje disciplínu, ale tato disciplína vytváří hodnotu. Filtruje použití, která nepatří, a podporuje podniky, které se stávají součástí tkaniny městského života. Na trhu, kde komerční pozemky podél hlavních silnic rychle ubývají, tento pozemek představuje polohu. Nachází se tam, kde se počty automobilů překládají na počty zákazníků. Kde blízké střechy vytvářejí poptávku. Kde zónování již ladí s komerčním záměrem. Rozdíl mezi pozemkem a příležitostí je často v zónování. Na Route 376 toto CC označení určuje budoucnost ještě před zahájením výstavby. Vytváří použití, které slouží, zapojuje a trvá — ne jen další budovu, ale přítomnost podél jednoho z nejaktivnějších koridorů Wappingers.
****5 DALŠÍ POZEMKŮ K DISPOZICI JAKO NA OBRÁZCÍCH****

ID #‎	963896
Detaily nemovitosti	exteriér: 33.7 akry (DOM): 120 days
Daně (ročně)	$13,803

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.