44 East 82nd Street je grandiózní, nově přepracovaný townhouse, který nabízí pozoruhodné rozměry, mimořádné přirozené světlo a skutečný stav „na klíč“ na jednom z nejcennějších, stromořadí lemovaných obytných bloků Upper East Side. Perfektně umístěný mezi Madison a Park Avenue a jen jeden blok od Central Parku, tento domov kombinuje architektonickou výjimečnost s výjimečným obytným prostředím v srdci čtvrti.

Rezidence byla zcela přepracována a komplexně renovována designérem Diego Delgado-Eliasem z Paris-based AD100, čímž byla povýšena na úroveň, kterou v livingu townhouse na Upper East Side není snadné najít. Oceněný za svůj rafinovaný balanc mezi klasickou evropskou elegancí a moderní funkčností, přináší Delgado-Elias hluboce architektonický přístup k proporcím, světlu a prostorovému toku, což vede k interiérům, které působí vyvýšeně, soudržně a vysoce obyvatelně.

S rozlohou přibližně 6 310 čtverečních stop rozloženou přes pět plných podlaží, s výtahem, který vede na čtyři podlaží, se rezidence vyznačuje vzácnými severními, jižními a západními výhledy - mimořádně neobvyklou kombinací pro townhouse. Tato orientace s trojitým výhledem umožňuje slunečnímu světlu plynule procházet domem od brzkého rána do pozdního odpoledne, naplňující každé patro přirozeným světlem. Nadbytek nadměrně velkých, modernizovaných oken dále zvyšuje tento efekt, vytvářející interiéry, které působí otevřeně, vzdušně a neobvykle jasně, s pocitem objemu, který se v tradičním livingu townhouse obtížně dosahuje. Dům je aktuálně uspořádán se čtyřmi ložnicemi, čtyřmi plnými koupelnami a dvěma toaletami pro hosty, což je promyšleně uspořádáno tak, aby se vyvážilo formální pobavení s pohodlným každodenním životem.

Úroveň zahrady vás vítá skrze půvabné foyer a galerii, okamžitě vytváříc světelný tok domova. Kuchyně pro šéfkuchaře je jádrem této úrovně, s vlastní evropskou truhlářskou prací, špičkovými spotřebiči, spíží a přímým přístupem na soukromou terasu, což vytváří bezproblémové spojení mezi interiérem a exteriérem. Tato úroveň zahrnuje také soukromou suite pro personál s en-suite koupelnou, mediální místnost a vinný sklep, což z ní činí ideální prostor pro každodenní život a neformální zábavu. Velkorysé úložné prostory doplňují patro.

Úroveň salonu je věnována formálnímu pobavení a je definována objemem, proporcemi a přirozeným světlem. Obývací pokoj zaplněný sluncem s krbem na dřevo je lemován nadměrnými okny, zatímco rafinovaný salón a elegantní jídelna mají přímý přístup na terasa orientovanou na jih, což umožňuje světlu pronikat do hloubky interiéru a vytváří neúnavný indoor-outdoor tok.

Druhé patro je zakotveno v klidném hlavním ložnici s vynikajícím světlem a rozměry, nabízející štědré proporce, několik skříní a luxusní en-suite koupelnu. Tato úroveň zahrnuje také knihovnu nebo kancelář s přístupem na soukromou terasu, která poskytuje klidný, světlý únik ideální pro práci nebo relaxaci.

Třetí úroveň se skládá ze dvou prostorných ložnic, z nichž každá je dobře proporcirována a promyšleně umístěna, s dostatečným prostorem pro skříně a en-suite nebo sousedními koupelnami, což umožňuje soukromí a oddělení.

Čtvrté patro obsahuje další ložnici a otevírá se přímo na fantastickou okrasnou střešní zahradu, která nabízí otevřené výhledy na město, hojnost slunečního světla a výjimečné prostředí pro pobavení, venkovní stolování nebo klidné chvíle nad městem.

Mezi nedávné vylepšení patří modernizovaná, vysoce výkonná okna, nový vícenezónový klimatizační systém Daikin, nový kotel a ohřívač vody, zcela nová evropská německá truhlářská práce a plně zrestaurovaná vápenec a cihlová fasáda, což zajišťuje, že dům je technicky důmyslný stejně jako vizuálně přitažlivý. Nabízející architektonickou přítomnost, designérský původ, výjimečné přirozené světlo ze tří expozic, více venkovních prostor a skutečný stav „na klíč“, představuje vzácnou příležitost vlastnit plně znovu představovaný dům.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re