Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o zónu R7

Balíček nemovitosti + podnikání na prodej

Nemovitost se nachází podél koridoru Hillside Avenue v oblasti Jamaica, Queens, známé stálým pohybem pěších a vozidel. Nabídka kombinuje nemovitosti produkující příjem s provozujícím gastronomickým podnikem.

PŘEHLED PODNIKÁNÍ (Zahrnuto v prodeji) Restaurace a bar v provozu přibližně 35 let pod současným vlastnictvím Schválená služba alkoholu na více úrovních (předmětem převodu licence) Prostor baru v suterénu, momentálně mimo provoz Odhadovaná hodnota podnikání poskytnutá prodávajícím na $340,000, zahrnuta v celkové kupní ceně Operace společnosti, licence a finance podléhají ověření kupujícím AKTUÁLNÍ PŘEHLED PŘÍJMŮ (Jak uvádí vlastnictví) Komerční: $7,000/měsíc (potenciál) Vlastněno pronajímatelem Rezidenční jednotky (2): $3,300/měsíc celkem (hlášené pod tržními úrovněmi) $2000 za byt je trh Suterénní bar: $3000 ale momentálně nevytváří příjem Celkový hlášený aktuální příjem: $12,550/měsíc ($150,600 ročně) Údaje o příjmu nejsou zaručeny a měly by být nezávisle ověřeny.

POTENCIÁLNÍ ÚVAHY

Rezidenční nájmy mohou být upraveny při uvolnění v souladu s platnými zákony Prostor baru v suterénu může být využit, s ohledem na znovuotevření, licenci a provozní schválení Příležitosti k expanze podnikání mohou zahrnovat platformy pro doručování třetími stranami, catering nebo soukromé akce Branding, nabídka a provozní změny mohou být prozkoumány podle uvážení kupujícího POROVNATELNÉ PRODEJE (Hillside Avenue - Přibližné) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Přibližně 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Přibližně 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Balíček) - $3.534M Přibližně 4,573 SF Porovnatelná data poskytnuta pouze pro orientaci; nejsou reprezentací hodnoty.

KONTEXT ODHADU (Pouze ilustrativní) Cena za čtvereční stopu na Hillside Avenue se liší na základě stavu aktiva, profilu příjmů a tržních podmínek. Jakékoli odhadované hodnoty jsou určeny pouze pro diskusi a nejsou zárukou tržní hodnoty.

ZÁVĚREČNÉ POZNÁMKY 180-18 Hillside Avenue nabízí nemovitost s více než jedním využitím, s existujícím příjmem a provozující restaurací, poskytující více komponent pro hodnocení kupujícího. Nemovitost může přitahovat investory nebo vlastní operátory, kteří hledají kombinaci rezidenčního, komerčního a podnikatelského využití, podléhající obvyklé due diligence, schválením a ověření.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.