Umístěno v jedné z etablovaných obchodních oblastí Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, přibližně 15 000 SF (~10 000 SF nad zemí) komerční nemovitost se nachází podél jednoho z nejvýznamnějších maloobchodních koridorů Flatbush. Nemovitost lze předat prázdnou, což nabízí zajímavou příležitost pro koncového uživatele nebo pro přestavbu či redevelopment investorem.

Budova je v současnosti uspořádaná s maloobchodními a lékařskými nájemníky a má výšky stropů přes 10 stop a přístup k výtahu po celém objektu, což umožňuje vysoce využitelný a přizpůsobitelný layout. Významně, nájemník na druhém patře s dobrou kreditní historií platí přibližně 13 500 USD měsíčně, což umožňuje uživateli majitele obsadit zbývající prostor a zároveň kompenzovat náklady na údržbu, nebo umožňuje investorovi zachovat ten příjem při přestavbě zbytku budovy s nájemníky na tržních cenách.

Z pohledu vývoje se nemovitost nachází v oblasti způsobilého bydlení (QRS), což umožňuje smíšené využití s koeficientem 2,5, což odpovídá přibližně 14 000 stavebně využitelným čtverečním stopám. To poskytuje významné dlouhodobé možnosti při zachování aktuálního příjmu v mezidobí.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.