162-12-16-20 77. ulice: Dva vícegenerační domy + balíček komerčního skladu

$8,3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

Vynikající příležitost k akvizici plně integrovaného smíšeného portfolia v srdci Fresh Meadows, které se skládá z:
1. 11 000 čtverečních stop zrenovované flexibilní kanceláře/skladu, která může být nabízena: (zcela prázdná, zpětný pronájem nebo částečný zpětný pronájem)
2. Dvou sousedních multifunkčních budov s celkem 6 byty (10 ložnic + koupelen)
3. Sdíleného parkoviště pro 12 automobilů, které slouží komerčním účelům během dne a rezidenčním účelům večer a o víkendech.
4. 14 264 INTERNÍCH ČTVERCOVÝCH STOP
14 000 EXTERNÍCH ČTVERCOVÝCH STOP ze 3 pozemků
5. 162-20 77. ulice může být zakoupena samostatně za $5,340,000.
Tato nabídka poskytuje okamžitou kontrolu, více zdrojů příjmů a dlouhodobý potenciál v jednom z nejsilnějších komerčních a rezidenčních koridorů v Queens.

Komerční komponenta 11 000 čtverečních stop Dodáno prázdné nebo zpětně pronajato nebo částečně zpětně pronajato.
Komerční budova zabírá dvě patra skladu a kancelářských prostor a těžila z více než $1,000,000 v nedávných kapitálových vylepšeních, což z ní činí skutečný připravený aktivum pro uživatele nebo investory.

Hlavní funkce:

Možnost zpětného pronájmu nebo částečného zpětného pronájmu - příjmový tok od prvního dne.
Dvoupodlažní flexibilní sklad/kancelářský layout
Vzácný průjezdný přístup z 77. ulice na 78. Avenue pro kamiony atd.
Epoxidové podlahy, střešní okna a vysoce efektivní LED osvětlení
Vylepšený HVAC a střešní jednotky
Elektronické řízení přístupu a CCTV surveillance
Moderní kancelářské prostory, kuchyně a koupelny
Posilovna a sauna
Hydronický systém na tání sněhu
Plně upravený exteriér se zavlažováním

Multifunkční komponenta 6 jednotek Silná poptávka po pronájmech

162-16 77. ulice
(2) byty 2BR / 1BA
(1) byt 1BR / 1BA

162-12 77. ulice
(1) nadměrný byt 1BR / 1BA
(2) byty 2BR / 1BA

Byty mají moderní povrchy, vysoké stropy, střešní okna, venkovní prostor, vynikající přirozené světlo a silné přitažlivosti pro nájemce na trhu s omezenou nabídkou pronájmů.

Parkování a synergii

12 parkovacích míst na místě
Denní používání komerčními nájemci
Večerní a víkendové používání rezidenčními nájemci
Zvyšuje pronajímatelnost a dodatečný příjem

INVESTIČNÍ HIGHLIGHTS

Vzácné sousední portfolio; operační a vlastnická efektivita
Plně prázdná komerční komponenta
Minimální odložená údržba
Více příjmových proudů s flexibilním využitím
Potenciál monetizace parkování
Dlouhodobé zhodnocení
Primární poloha v Fresh Meadows s vysokou poptávkou po rezidenčních a komerčních prostorách
Kontaktujte mě pro exkluzivní prohlídku

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing