$1,190,000 - 132 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 950609

Property Description « Czech »

Výjimečná investiční nemovitost smíšeného využití se nachází v centru živého downtownu Nyack. Tato plně obsazená budova nabízí silný, okamžitý cash flow s významným potenciálem růstu. Obchodní prostor na úrovni ulice byl kompletně zrekonstruován v roce 2020 a v současnosti funguje jako úspěšná restaurace. Komerční prostor obsahuje funkční komerční kuchyni, velkou chladící místnost a rozsáhlé vylepšení včetně zcela nových topných a klimatizačních systémů, nového vzduchotechnického potrubí, nových elektrických a vodovodních rozvodů, hasícího zařízení, požárního a alarmového systému a bezpečnostních kamer v celém objektu. Úroveň infrastruktury a vylepšení představuje skutečně bezproblémovou příležitost. Nad komerčním prostorem se nacházejí dva jednopokojové byty, oba plně zrekonstruované v roce 2015 a v současnosti obsazené. Každá jednotka nabízí pohodlné uspořádání s obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou, což zajišťuje stabilní příjem z bydlení v vysoce žádoucí lokalitě. Umístěna v centru rušného downtownu Nyack – jen pár kroků od obchodů, restaurací a atrakcí na nábřeží. Tato nemovitost také nabízí vynikající budoucí potenciál včetně možnosti budovat vertikálně a rozšiřovat (kupující musí ověřit). Jedinečná příležitost získat dobře udržovanou, příjmovou nemovitost s moderními systémy, silnými nájemníky a dlouhodobým potenciálem v jednom z nejžádanějších trhů okresu Rockland.

ID #‎	950609
Daně (ročně)	$42,171
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Částečný

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.