Tento zrekonstruovaný a romantický, v perfektním stavu rohový klasický šestipokojový duplexový penthouse se dvěma terasami je ideálně umístěn na 'Zlatém pobřeží' Manhattanského Upper East Side. Pár bloků od Central Parku na ulici lemované stromy s vyhrazeným cyklopruhem, East 62nd Street posetá brownstone domácnostmi se v PHA cítí povědomě, vyzařující životní styl městského domu, zasazeného do luxusu a pohodlí budovy s bílými rukavicemi a parkovacím garáží.

PHA je zalita sluncem, které vychází v ložnicích, zapadá v prostorách pro zábavu a osvětluje terasy na každém patře. Tento na míru navržený byt ve vysokém patře má jihovýchodně-západní orientaci a dechberoucí panoramatické výhledy z každého pokoje, včetně hotelu Plaza, Central Parku, budovy Barbizon a San Remo v dálce. Vyhledávané výhledy jsou typickým zážitkem v New Yorku, zahrnujícím městský panoramatický výhled a park v průběhu všech ročních období.

Tento extrémně tichý 3-ložnicový, 2,5-koupelnový byt se pyšní přibližně 1 500 čtverečnými stopami vnitřního prostoru, lokálně vyráběným bezkouřovým krbem, parketovými podlahami obarvenými na eben, korunovými lištami a zakázkovými truhlářskými pracemi - vyvažujícím velkolepou velikost s elegancí, a modernizovaným tím nejjemnějším italským mramorem, evropskými spotřebiči a materiály po celém bytě. Jako další výhoda je možnost přidat pračku/sušičku do skříně s vinotékou v předsíni.

Victorian je bezchybně řízená a finančně silná družstevní budova s 24hodinovou službou, soukromou garáží a prádelnou. PIED-A-TERRES, zahraniční kupující a společné vlastnictví jsou povoleny. Domácí mazlíčci do 60 liber jsou povoleni. Pračky/sušičky jsou povoleny v bytech. Údržba zahrnuje elektřinu a kabelovou televizi. Existuje daň z převodu ve výši 3%.

Budova se nachází na pronajatém pozemku; nájem byl znovu vyjednán v roce 2010 a prodloužen do roku 2099. Po dobu 10letého období od 2021 do 2030 bude roční zvýšení nájmu založeno na CPI, nebo přibližně 1,5%, s maximem 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.