$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Czech »

Volání pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! Na prodej prvotřídní smíšená budova/rozvojové místo na trase 110!!! Nemovitost nabízí skvělou expozici, vynikající reklamu, vysoké stropy 8', (480) vícerozměrné využití, 18 parkovacích míst, kancelář, (1) byt se 2 ložnicemi, (1) byt s 1 ložnicí, (1) ateliér, plný sklep, nízké daně z nemovitosti, soukromou příjezdovou cestu a parkoviště, velkou oplocenou zahradu, strategicky umístěné výjezdy, 200 Amp energie, veškeré nové LED osvětlení, +++!!! Tato obrovská nemovitost o rozloze více než 17 000 m² se nachází v srdci Amityville na rušné trase 110, jen na sever od dálnice Sunrise!!! Mezi sousedy patří Starbucks, Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Nemovitost má měření dopravy přes 31 400 vozidel denně!!! Celá budova může být dodána prázdná, pokud bude třeba. Tato nemovitost má OBROVSKÝ potenciál!!! Toto by mohlo být vaše příští rozvojové místo nebo nový domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

1. patro, 2 ložnicový byt: 33 600 USD ročně (k dispozici)
2. patro, 1 ložnicový byt: 26 400 USD ročně (k dispozici)
3. patro, ateliér: 21 600 USD ročně (k dispozici)

1. patro, kancelář (350 ft²): 22 800 USD ročně (k dispozici)

Plný LL: 9 600 USD ročně (k dispozici)

Pro forma hrubý příjem: 114 000 USD ročně.

Výdaje:

Plyn: 0 USD ročně.
Elektřina: 0 USD ročně.
Údržba a opravy: 250 USD ročně.
Pojištění: 2 823 USD ročně.
Voda: 800 USD ročně.
Daně: 11 437,09 USD ročně.

Celkové výdaje: 15 310,09 USD ročně.

Pro forma čistý provozní příjem (NOI): 98 689,91 USD ročně (11,96% kap!!!)

MLS #‎	945433
Rok výstavby	1964
Daně (ročně)	$11,437
Typ paliva	Zemní plyn
Sklep	Celý sklep
Vlak	1.1 míle: "Amityville"
	1.8 míle: "Copiague"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.