Tato nabídka představuje příležitost získat smíšenou nemovitost spolu se zavedeným podnikem restaurace a baru z dlouhodobého vlastnictví. Nemovitost se nachází podél koridoru Hillside Avenue v Jamaica, Queens, oblasti známé konzistentním pěším a automobilovým provozem. Nabídka spojuje nemovitost generující příjem s provozujícím podnikem v oblasti stravování a nápojů.

PŘEHLED PODNIKU (Zahrnuto v prodeji) Podnik restaurace a baru v provozu přibližně 35 let pod současným vlastnictvím Schválená služba alkoholu na více úrovních (podléhá převodu licence) Vybudovaný prostor baru v suterénu, v současnosti není v provozu Ocenení podnikání poskytované prodávajícím odhadované na 340 000 USD, zahrnuté v celkové kupní ceně Provoz podnikání, licence a finance podléhají ověření kupujícím AKTUÁLNÍ SHRNUTÍ PŘÍJMŮ (Jak poskytuje vlastnictví) Komerční: 7 000 USD/měsíc (potenciál) Vlastněno pronajímatelem Residenciální jednotky (2): 3 300 USD/měsíc celkem (nahlášeno pod převládajícími tržními úrovněmi) 2000 USD za byt je trh Suterénní bar: 3000 USD, ale v současnosti nevytváří příjem Nahlášený celkový aktuální příjem: 12 550 USD/měsíc (150 600 USD ročně) Čísla příjmů nejsou zaručena a měla by být nezávisle ověřena.

POTENCIÁLNÍ ÚVAHY

Může dojít k úpravě nájmů pro rezidenční prostory po uvolnění v souladu se platnými zákony Prostor baru v suterénu může být využit, podléhá opětovnému otevření, licencím a provozním schválením Příležitosti pro expanze podnikání mohou zahrnovat platformy pro třetí strany, catering nebo soukromé akce Branding, menu a provozní změny mohou být prozkoumány dle uvážení kupujícího POROVNATELNÉ PRODEJE (Hillside Avenue - Přibližné) 153-36 Hillside Ave - 1,47 milionu USD Přibližně 2 178 čtverečních stop 182-34 Hillside Ave - 1,645 milionu USD Přibližně 2 475 čtverečních stop 182-34/36 Hillside Ave (balíček) - 3,534 milionu USD Přibližně 4 573 čtverečních stop Porovnatelná data poskytnuta pouze pro referenci; nepředstavují hodnotu.

KONTEKST OCENĚNÍ (Ilustrační pouze) Cena za čtvereční stopu na Hillside Avenue se lišila na základě stavu aktiva, profilu příjmů a tržních podmínek. Jakékoli odhady ocenění jsou pouze pro diskusní účely a nejsou zárukou tržní hodnoty.

ZÁVĚREČNÉ POZNÁMKY 180-18 Hillside Avenue nabízí smíšený majetek s existujícím příjmem a provozující podnikem restaurace, což poskytuje více komponent pro kupujícího k posouzení. Nemovitost může vyhovovat investorům nebo vlastníkům-operátorům, kteří hledají kombinaci rezidenčního, komerčního a podnikatelského využití, podléhající běžnému provádění due diligence, schválení a ověření.

Prosím, vezměte na vědomí, že se jedná o zónu R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning