Vítejte na adrese 69 Grove Street, budově se třemi bytovými jednotkami, která byla postavena v roce 2015 a nachází se v klidné rezidenční ulici v srdci Bushwicku. Perfektně umístěná pro dlouhodobé investice nebo výměnu 1031, tato plně obsazená nemovitost poskytuje okamžitý a stabilní peněžní tok s dalšími možnostmi růstu nájemného v budoucnu. Budova v současnosti generuje 144 000 dolarů ročně v hrubém příjmu, což investorům zajišťuje spolehlivost od prvního dne. S atraktivní výnosností 5,0 % představuje 69 Grove Street zajímavou příležitost na jednom z nejaktivnějších nájemních trhů v Brooklynu. Nemovitost zabírá přibližně 3 447 čtverečních stop a skládá se ze tří plných podlaží plus sklep, nacházející se na pozemku o rozměrech 18,9' x 87,5' se zónováním R6. Každá rezidence nabízí prostorné dispoziční řešení se dvěma a třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s dřevěnými podlahami, moderními kuchyněmi s plnohodnotnými nerezovými spotřebiči a kamennými pracovními deskami a moderními koupelnami. Všechny jednotky mají centrální vytápění a chlazení. Soukromý venkovní prostor zahrnuje zadní zahradu a střešní terasu, což přináší další životní komfort a zvýšení hodnoty. Bytové jednotky a společné prostory byly dokončeny z odolných materiálů pro bezproblémovou zkušenost vlastníka. Energetické náklady jsou samostatně měřeny, což pomáhá udržovat provozní náklady nízké a výkon příjmu silný. Nachází se jen pár minut od živých restaurací, nočního života, obchodů a několika možností dopravy, 69 Grove Street kombinujících stabilní příjem, moderní konstrukci a dlouhodobou dynamiku sousedství, což z ní činí špičkovou investiční příležitost v Brooklynu pro zkušené i začínající investory.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.