Vítejte v #2E na 45 Christopher Street, dvoupokojovém, dvou koupelnovém kondominiu s terasou, krbem na dřevo a rozděleným klimatizačním systémem v nejvýznamnějším předválečném kondominiu Bing & Bing ve West Village. Vstupte do této rezidence o rozloze přibližně 115 m² do prostorné haly se dvěma velkými skříněmi, která vede do rozlehlého obývacího pokoje orientovaného na jih. Trámové stropy, krb na dřevo s stylovým krbem a dvojitě prosklená okna rámující malebné jihozápadní výhledy zvyšují eleganci této místnosti.

Kuchyně s oknem má mramorové pracovní desky, dostatek úložného prostoru a prémiové spotřebiče včetně lednice Sub-Zero, sporáku Wolf, myčky nádobí Miele a vinotéky Marvel. Hned vedle se nachází samostatná jídelna s velkým stolem a pohodlným zákoutím.

Kromě užívání pečlivě upravené společné střešní terasy s úžasnými výhledy, můžete najít útočiště na vaší soukromé terase, která se nachází u severně orientované ložnice. Tento klidný ráj je ideální pro venkovní stolování nebo relaxaci. Celý apartmán doplňuje šatna a koupelna se oknem a proskleným sprchovým koutem obloženým bílým mramorem.

Druhá ložnice, také dobře proportionovaná, se pyšní malebnými jihovýchodně orientovanými výhledy na stromy, šatnou a koupelnou s mramorovými prvky a vanou na relaxaci.

Mezi další vlastnosti patří dřevěné podlahy, zavlažovací systém na terase, zakázkově navržené kryty radiátorů, světelné spínače Forbes & Lomax a úložná jednotka, která se prodává spolu s bytem.

45 Christopher Street, která je dokonale situována na křižovatce Christopher Street a Waverly Place, je plně obsluhované, luxusní kondominium s doormanem 24 hodin denně, s rezidenčním manažerem na místě, upravenou střešní terasou, prádelnou a cyklistickou místností. Naproti Christopher Parku a uprostřed nejlepších restaurací West Village (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), butiků, trhů a stanic metra 1, A, C, E, B, D, F, M, tento apartmán splňuje všechny požadavky.

Aktuálně jsou dva kapitálové poplatky: 287,40 USD/měsíc končící v březnu 2027 (rekonstrukce střešní terasy) a 216,62 USD/měsíc končící v prosinci 2030 (Místní zákon 97 na snížení uhlíkové stopy). Poplatek za klimatizaci činí 40 USD/měsíčně na jednotku.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.