513 Hancock Street - Ojedinělá příležitost k rozvoji v historickém Bed-Stuy k přestavbě stávající garáže na vysněný kočár.

Nachází se na jedné z nejmalebnějších ulic s brownstone v Bed-Stuy, 513 Hancock Street představuje skutečně vzácnou příležitost - pozemek o rozloze 20 x 100 ft s existující jednopatrovou garážovou strukturou a potenciálně 4 000 SF celkové stavební plochy v zónování R6B, C2-4.

Ať už je zamýšlen jako zakázkový rodinný townhouse, moderní kočár nebo projekt smíšeného využití, tato nemovitost nabízí prázdné plátno pro inspirativní design v živé a žádoucí čtvrti. Nachází se na historicky významné ulici s brownstone, nemovitost NENÍ chráněná památkovým úřadem, takže není vyžadováno schválení LPC pro vaši vizi.

Stávající nemovitost zahrnuje garáž o rozloze 20 x 60 ft s celkovou plochou přibližně 1 200 SF, která má stávající nájezd na chodník, nachází se na klidném, stromy lemovaném úseku Hancocku mezi Marcus Garvey Boulevard a Lewis Avenue. S rezidenčním FAR 2.0 a FAR pro komunitní zařízení 2.0, zbývající stavební plocha poskytuje výjimečnou flexibilitu pro novou výstavbu nebo přestavbu.

Umístněn v srdci Stuyvesant Heights, naplněný historickou architekturou a přítomností, je 513 Hancock obklopen různými živými kavárnami, pekárnami a vinnými bary, včetně oblíbených místních institucí jako Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita a Maria.

Blízký přístup k metru prostřednictvím vlaků A/C na Utica Avenue vás během několika minut spojí s Downtown Brooklyn a Manhattanem, zatímco rostoucí designová scéna čtvrti přidává na atraktivitě a kultuře Brooklynu. Prosíme, kontaktujte nás pro více informací.

BLOK & LOT: 01655-0084
ČTVRŤ: Bedford-Stuyvesant
KŘIŽOVATKY: Lewis Ave
ROZMĚRY BUDOVY: 20 ft x 60 ft
ROZMĚRY POZEMKU: 20 ft x 100 ft
STÁVAJÍCÍ STRUKTURA: 1-patrová garáž
PŘIBL. CELKOVÁ PLOCHA: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
REZIDENTNÍ FAR: 2
FAR ZAŘÍZENÍ: 2
DAŇOVÁ KLASA / ROČNÍ DANĚ: 4 / 4 718 $

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718