Pohodlný a cenově dostupný dům s 3 ložnicemi na Central Park North. Nachází se přímo naproti severnímu okraji Central Parku, tento světlý a dobře uspořádaný dům se třemi ložnicemi nabízí nejen výjimečnou hodnotu, ale také sezónní překrásné výhledy, které by mohly být na pohlednicích, na jednu z nejikoničtějších krajin New Yorku.

Nachází se v plně servisní předválečné bytové společnosti na adrese 45 Central Park North, byt směřuje na jih přes park a vítá přirozené světlo po celý den. Z obytných prostor a hlavní ložnice se výhledy rozprostírají přes koruny stromů Central Parku a sezónně až po světla města na Central Park South!

Klasické uspořádání je jak tradiční, tak flexibilní. Centrální obývací pokoj je lemován třetí ložnicí — aktuálně zařízenou jako domácí kancelář — oddělenou původními francouzskými dveřmi, které umožňují, aby si prostory zůstaly propojené nebo soukromé. Vstupní foyer se otevírá do dlouhé chodby, která spojuje domov a je lemována skříněmi a vysokými stropy, které evokují jeho předválečné kořeny.

Okna v kuchyni byla promyšleně renovována a směřují na východ, přičemž chytají ranní slunce, zatímco druhá ložnice a moderní koupelna si také užívají otevřené východní orientace. V celém domě jsou dřevěné podlahy, dostatek prostoru pro skříně a architektonické detaily, které odrážejí dědictví budovy z 20. let 20. století.

Postavený v roce 1925 a modernizovaný v posledních letech, 45 Central Park North je budova s 24-hodinovým vrátným, s vybavením včetně fitness místnosti, obývacího pokoje pro obyvatele, prádelny, místnosti na kola a soukromého úložného prostoru. Vstupní hala byla plně zrenovována a obnovena a budova nyní disponuje solárními panely, což odráží rostoucí trend směrem k udržitelnosti v obytném kooperativním životě.

Nachází se přímo na Central Park North — kdysi považovaném za klidný okraj parku — se v posledních letech stal vysoce žádanou enklávou, nabízející blízkost parku a pohodlný přístup k dopravě. Expresní vlaky 2 a 3 jsou na rohu a oblast je domovem nového Davisova centra, spolu s snadným přístupem k kulturním institucím, kavárnám a přírodní kráse samotného parku.

Toto je HDFC družstevní byt, určený pro kupce, kteří splňují specifické příjmové pokyny a plánují dům používat jako své hlavní bydliště. Maximální příjem domácnosti povolený je 165% z mediánu oblasti (AMI):

Domácnost o 3 osobách: 240 570 $

Domácnost o 4 osobách: 267 300 $

Domácnost o 5 osobách: 288 750 $

Financování a schválení správní radou jsou vyžadovány.
Pro kvalifikované kupce je to vzácná příležitost vlastnit světlý, dobře udržovaný domov s výhledem na Central Park — za cenovou hladinu, která zůstává na dosah.
Prosím, zavolejte pro sjednání schůzky.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment