Prime vývojová příležitost – 50' fronta na Atlantic Avenue v Brooklynu

2825-2827 Atlantic Avenue jsou dvě sousedící budovy, které jsou v současnosti postaveny jako dvoupatrové budovy s kombinovaným využitím, a zahrnují připojený pozemek umožňující přímý přístup na Schenck Avenue.

Tyto nemovitosti nabízejí výjimečnou investiční příležitost získat dvě sousední, prázdné budovy, ideální pro přestavbu s výrazným potenciálem růstu v jednom z nejaktivnějších a rychle rostoucích koridorů Brooklynu. Nachází se přímo na Atlantic Avenue, tato nemovitost nabízí 50 stop fronty s dalším pozemkem na 170 Schenck Avenue, který poskytuje cenný prostor a přístup na zadní stranu budov, a je umístěna v oblastech s velmi příznivým územním plánováním, které podporují širokou škálu možností vývoje a pobídek.

Územní plán:
Obvody: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Rezidenční FAR: 6,02
FAR pro zařízení: 6,5
FAR postavený: 0,49
Maximální stavební plocha: Přibližně 37 776 SF+

*Veškeré územní plánování a čtvereční plocha by měly být nezávisle ověřeny.

Pobídkové zóny:
Povinné začleňující bydlení (MIH)
Dopravní zóna
Zóna programu FRESH (Rozšíření maloobchodu s potravinami na podporu zdraví)

Hlavní výhody:
Doručeno prázdné a připravené ke stavbě
Silný potenciál pro rezidenční a smíšené využití
Vysoká viditelnost a přístup podél hlavního brooklynského koridoru
Blízkost veřejné dopravy, služeb a hlavních komunikací

Ideální pro developery hledající rozsah a flexibilitu územního plánu v rychle se rozvíjející oblasti. Všechny územní plány a stavební čtvereční plochy by měly být nezávisle ověřeny.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.