179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Přeformováno na Art Haus, tento dům v řeckém stylu široký 25 stop byl přetvořen na portfolio luxusních, uměním naplněných, nádherně zařízených krátkodobých pronájmů plus komerční jednotku v přízemí - téměř zdvojnásobující jeho příjem z předchozího využití. Je to, zcela jednoduše, nejlepší investice na nejlepším místě. Všechny jednotky jsou ve vynikajícím stavu, nemovitost téměř plně funguje sama a pro příštího vlastníka zbývá významný potenciál. Art Haus zabírá více než 8 000 čtverečních stop na pěti patrech a v suterénu a dnes se provozuje jako vysoce výkonný model krátkodobého pronájmu. Každé obydlí je plně zařízené, profesionálně spravované a generující příjem, což investorům nabízí okamžitý vstup do osvědčené strategie, která vyžaduje minimální dozor a krátkou dobu na přeměnu na kondominii nebo rodinný dům. Měřítko, design a efektivita nemovitosti z ní činí vzácný nález v Greenwich Village, s aktuálními výnosy, které překonávají její předchozí umístění, a s pokračujícím potenciálem růstu. Architektonické rysem - včetně vlámského zdění, hnědého schodiště, oken parlour devět nad devět a italského rohu s konzolí - zachovávají grácii jejích 19. století původů. Současně jsou interiéry budovy uzpůsobeny modernímu bydlení, kombinující historický charakter s současnou funkčností. Nachází se na jednom z nejintimnějších, stromem lemovaných bloků vesnice a sousedících s historickou čtvrtí MacDougal–Sullivan Gardens, dům nabízí jak soukromí, tak blízkost k nejuznávanějším kulturním a kulinářským ikonám Downtownu. Pro ty, kteří si představují soukromé bydlení, 179 Sullivan také nabízí mimořádnou příležitost na přeměnu na rodinný dům. Se svými vzácnými 25 stopy šířky, vysokými stropy a pěti plnými patry nad suterénem může být budova znovu představena jako sedmipatrové útočiště tichého luxusu - kompletní s prostornými obývacími pokoji, několika ložnicovými apartmány, soukromou zahradou a střešní terasou. Výsledkem by byl vysoce postavený domov v West Village s výjimečným objemem a přítomností, spojující architektonickou prestiž se současnou rafinovaností. Ať už je držen jako vysoce příjmové portfolio krátkodobých pronájmů nebo znovu vytvořen jako velký soukromý domov, Art Haus na 179 Sullivan Street je místem, kde se setkávají dědictví, pohostinnost a příležitost.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.