Kontaktujte mě, abyste si domluvili prohlídku během pracovního dne nebo o víkendu. Otevřený dům pouze na základě schůzky tuto neděli 21.12. od 13:30 do 15:00.

Vítejte v Maisonette C, dokonale navrženém duplexu se 3 ložnicemi a 3,5 koupelnami, nabízejícím 2 262 čtverečních stop mistrovsky zpracovaného obytného prostoru. Nachází se v luxusním kondomininiu, tento byt je připraven k nastěhování a bezproblémově spojuje čistou architektonickou eleganci s pohodlím domova.

Rezidence se otevírá do správného vstupního foyer s šatní skříní a toaletou. Dále objevíte rozsáhlý obývací prostor, který se táhne přes 31 stop v délce a bez námahy kombinuje obytnou a určenou jídelní část. Tento domov je podepřen krásnými kouřovými šedými dubovými podlahami a dále je zvýrazněn 10-stopými stropy a výhledy na stromy lemující ulici.

Úzká a otevřená kuchyň je zakotvena v extra velkém ostrově s barovým posezením, ideální pro zábavu a neformální stravování. Tato kuchyně pro šéfkuchaře byla vkusně vybavena panelovým ledničkou Subzero, mrazničkou a myčkou, dvojitými troubami a odsavačem páry Bertazzoni, dvouzónovým vinotékem, armaturami Dornbracht a zapuštěným osvětlením nad hlavou. Atraktivní evropské dubové skříňky sahají až ke stropu a jsou doplněny antickými šedými mramorovými obklady a leštěnými skleněnými kompozitními pracovními deskami.

Velké schodiště vyzdobené ohromujícím lustrem odlišuje prostory pro bydlení a zábavu v přízemí od tichých ložnicových apartmánů výše. Na vrcholu schodiště vás vítá den, ideální příležitost pro odpočinkovou nebo studijní oblast. Stylová mokrá barová zóna s vinotékou ještě více povyšuje tento prostor. Pračka a sušička jsou pohodlně skryty ve vlastní prádelně, která je vybavena regály pro další úložný prostor.

Hlavní ložnicový apartmán se pyšní severními výhledy, dvěma skříněmi (jedna z nich je velká šatna) a koupelnou s pěti zařízením v součásti. Hlavní koupelna je elegantně zařízena jak sprchou, tak hlubokou vanou WetStyle Cube Collection, dvojitými umyvadly, francouzským vápenecovými podlahami a obklady na stěnách, travertinovými obklady, umyvadlem z kouřového dubu, osvětlenou lékárničkou se zrcadlem s odmlžovačem, armaturami Hansgrohe a podlahovým vytápěním od NuHeat pro skutečně lázeňský zážitek. Druhá a třetí ložnice jsou prostorné a každá z nich má severní výhledy, nadměrné okna a spoustu skříní a moderní koupelny v součásti.

Další významné funkce zahrnují 8' solidní dřevěné dveře do pokojů, motorické žaluzie, samostatný vchod na 2. patro a centrální klimatizaci pro celoroční pohodlí a kontrolu klimatu.

90 Lexington Avenue je prestižní kondominium navržené architektem Workshop/APD, nabízí 24hodinového vrátného, concierge, správce bytu a parkovací garáž. Residenti si užívají širokou škálu luxusních vybavení, včetně vnitřního bazénu, fitness centra, parní lázně a sauny, krajinářské terasy s grilem, herny a obývacího prostoru pro obyvatele. Tento byt se pronajímá s privátními úložnými jednotkami v suterénu za měsíční poplatek. Skvěle umístěn na ulici lemované stromy v Nomadu, obyvatelé jsou jen kousek od Madison Square Park, Gramercy Park a některých z nejlepších restaurací a obchodů, které Manhattan nabízí. Přátelské k domácím mazlíčkům!

Daň z nemovitosti předpokládá 17,5% snížení na základě zdanění primárního bydliště. Kupující jsou vyzváni, aby se poradili s daňovým specialistou, aby zjistili nárok. Daně činí 4,689.63 USD/měsíc bez snížení.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.