Představujeme 1376 Saint Johns Place, nemovitost z počátku dvacátého století, plně tržiště, smíšené použití v Weeksville, umístěnou mezi Schenectady a Utica Avenue. Tato výjimečná nemovitost se skládá ze tří jednotek: komerčního prostoru v přízemí a dvou obytných jednotek nad tím. Budova se nachází na pozemku o velikosti 30 ft x 120 ft s rozměry budovy 30 ft x 115 ft, nabízí 3,384 sq ft nevyužitého FAR a R6, C1-3 zónování, což z ní činí skvělou příležitost pro přidanou hodnotu v oblasti, která není označena jako památková. Současný nájemní příjem je pod trhem, což poskytuje prostor pro zlepšení. Ideální pro investora nebo koncového uživatele s potřebami výměny 1031. 1376 Saint Johns Place představuje značný nevyužitý potenciál a bude dodána prázdná. Pouhý kousek od stanic vlaků 3/4 na Utica Av. Místní oblíbené podniky jako Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory a Nyla House jsou jen kousek dál, společně s dalšími hlavními nákupními a stravovacími čtvrtěmi.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.