VŠECHNY PŘITAŽLIVÉ ASPEKTY SOUKROMÉHO DOMU

Vstupte do nadčasové elegance tohoto bytu ve třetím patře, kde se setkává klasická velkolepost s moderním komfortem v prostorné, slunečné svatyni. Tento zcela zrekonstruovaný, jednopodlažní úkryt „podobající se městskému domu“ nabízí úžasný přebytek obytného prostoru, který je promyšleně navržen jak pro živé akce, tak pro klidné každodenní okamžiky. Grinnell je vynikající předválečný družstevní dům v historické čtvrti Audubon Park v Lower Washington Heights.

Ve chvíli, kdy vstoupíte do tohoto přestavitelného bytu se 4 ložnicemi a 2 koupelnami, pocítíte náruč majestátních stropů z přelomu století a teplo přirozeného světla prostupujícího 20 okny ze všech stran. Jemné křížové vánek naplňuje každou místnost a vytváří vzdušnou a povzbudivou atmosféru, která okamžitě navodí pocit domova.

Představte si pořádání nezapomenutelných setkání ve vašem prostorném obývacím pokoji o rozloze 500 čtverečních stop, kde východní sluneční světlo omývá prostor – ideální pro dobře prosperující domácí rostliny a ranní rituály kávy. Založte se s dobrou knihou ve své knihovně, nebo vykouzlete kulinářské mistrovské kousky v kuchyni, která přechází do přívětivé jídelny s prostornou pracovní plochou a snídaňovým barem. Ať už je to klidná večeře pro dva, nebo slavnostní večer s přáteli, tento domov se přizpůsobí každé příležitosti.

Velkoryse dimenzované ložnice zajišťují, že každý má svůj vlastní soukromý ráj, každá s dostatečným úložným prostorem, aby byla život hezky uspořádán. Každé ráno se probouzejte při zpěvu ptáků v hlavní ložnici, která disponuje walk-in skříní vedoucí do velmi moderní, minimalistické koupelny obložené od podlahy ke stropu v třpytivě bílé s umělou černou mramorovou akcentovou stěnou, skříňkou Robern s odmlžovačem, nočním osvětlením a skrytými elektrickými zásuvkami, umyvadlem se dvěma bateriemi a toaletou Toto. Vstupte do bezprahového duálního sprchového koutu s dešťovou sprchou Hansgrohe a ručními systémy, které každým použitím přinášejí osvěžující zážitek.

Hosté si užijí svůj vlastní kousek luxusu v druhé koupelně, zdobené třpytivým lustrem, teplým koutem modro-šedých dlaždic s marockým designem, umyvadlem a toaletou Duravit. 3 stop široká vana Kohler vás zve k odpočinku – sami nebo společně – zatímco vodopádová baterie a dešťová sprcha s ručním systémem Hansgrohe dodávají kousek rozmazlování.

Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči a barovou pracovním stolem Caesarstone pro neformální jídla nebo živé konverzace. Podsvícení pod skříňkami a odvážná černobílá mozaika spojují styl a funkčnost v dokonalé harmonii.

Každodenní rutiny jsou povýšeny v promyšleně navržené prádelně, vybavené pračkou a sušičkou s vysokou kapacitou, hojností úložného prostoru a dokonce magnetickou tabulí na nápady nebo hravé kresby, zatímco čekáte.

Podrobnosti o bytě
- 3. patro (lobby “L”), výhledy na stromy, východní a severní strana, všechna okna ven
- 7 místností, přepracováno z 10 původních
- Původní klasické detaily: korunní lišty, hluboké soklové lišty, vitráže
- 10-stopové stropy
- Dřevěné podlahy, intarzované okraje
- Francouzské dveře
- Prostorné skříně
- Velké okna – celkem 20
- Kuchyň: lednice LG French door, sporák Bosch 800 série, myčka, mikrovlnka, pracovní deska Caesarstone, snídaňový bar
- Prádelna s vysoce kapacitní pračkou a sušičkou Electrolux, bohatým pracovním prostorem a vestavěným úložným prostorem
- Více než 2 500 čtverečních stop
- Společenství Solární ConEd elektrická sleva; $52.44 za instalaci panelů, až do roku 2031

Podrobnosti o budově
- 83 jednotek, 9 pater, trojúhelníková budova s dvorem
- Rezidentní správce
- 24/7 personál na místě, 18hodinový personál v lobby, video zabezpečení
- Místnost na kola (malý poplatek)
- Tělocvična (malý poplatek)
- Úložné jednotky (poplatky se liší)
- Centrální prádelna 24 hodin
- Prostor na střeše s úžasnými výhledy na Hudson, GWB a město
- Vhodné pro domácí mazlíčky
- A/94 Energetická účinnost

Okolí
Audubon Park a okolí je živá oblast, která nabízí outdoorovým nadšencům snadný přístup k železničnímu parku Hudson River Greenway a Fort Washington Parku. Plavejte, sportujte a hrajte na Denny Farrell Riverbank State Parku, moderním zařízení o rozloze 28 akrů, které nabízí

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering