Celá budova s víceúčelovým využitím na prodej – Prémiový West Chelsea, přímo na High Line

Vzácná nabídka v srdci galerie West Chelsea, tato budova s víceúčelovým využitím představuje výjimečnou příležitost kombinující stabilitu bydlení, viditelnost v obchodě a potenciál dlouhodobé investice. Umístěná přímo vedle High Line, nemovitost těží z neustálého pohybu pěších, silné poptávky a bezkonkurenčním sousedstvím.

Přehled nemovitosti
Nachází se přímo vedle High Line, pozemek měří 20 stop na 74 stop s celkovou velikostí pozemku 1 480 čtverečních stop. Budova obsahuje přibližně 3 400 čtverečních stop a zahrnuje tři obytné jednotky a značný maloobchodní a komerční prostor v přízemí. Postavena v roce 1910, nemovitost spojuje historický charakter s přizpůsobitelností pro moderní využití. Třída budovy: osvědčení o obytnosti, tři rodiny s komerčním prostorem.

Komerční prostor
Přízemí: 700 čtverečních stop
Soukromá venkovní terasa: 700 čtverečních stop
Suterén: 300 čtverečních stop
Šířka: 15 stop

Komerční prostor je čistě vanilková krabice umístěná přímo pod vstupem na High Line z 23. ulice. Vybavení zahrnuje soukromou zadní terasu a zahradu, HVAC a MEP v dobrém pracovním stavu, zázemí pro toaletu a vhodnost pro jakéhokoli operátora s použitím suchého typu.

Venkovní prostory
Nemovitost zahrnuje střešní terasu umístěnou přibližně 15 stop nad High Line se silným jižním výhledem, stejně jako soukromou zadní zahradu o velikosti přibližně 33 stop na 19 stop.

Hlavní přednosti
Tři obytné byty poskytují stálý příjem, zatímco rozlehlý maloobchodní prostor nabízí prvotřídní vystavení pro galerie, butiky nebo pohostinské koncepty. Budova se nachází na dosah významných kulturních institucí, včetně Whitney muzea, High Line, světově proslulých galerií, luxusních projektů a čtvrti Meatpacking. Jak střešní terasa s výhledem na High Line, tak i soukromá zadní zahrada jsou výjimečně vzácné cennosti v tomto koridoru. Silná poptávka po maloobchodu a pokračující růst sousedství dále zvyšují investiční profil.

Doprava
Blízkost stanic metra C a E na 23. ulici nabízí pohodlný přístup do Midtown, Downtown a širšího dopravního systému Manhattanu.

Shrnutí
Toto je vzácná příležitost k nabytí celé budovy s víceúčelovým využitím v jedné z nejžádanějších a kulturně významných čtvrtí Manhattanu. Nemovitost prošla řadou vylepšení, plné podrobnosti jsou k dispozici na požádání. Je ideální pro investory, developery nebo konečné uživatele hledající dlouhodobou hodnotu na prémiovém místě u High Line.

Nájemní role k dispozici na požádání.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request