323 5. avenue - 21,5 ft široký prvotřídní Park Slope s víceúčelovým využitím s retailem a duplexovým bydlením, aktuálně zónovaný na PS 321

Výjimečná příležitost v srdci Park Slope, 323 5. avenue nabízí budovu s víceúčelovým využitím, která kombinuje stabilní komerční nájem s prostorným duplexovým bydlením, pokrývajícím přibližně 2 851 čtverečních stop včetně sklepa.

Přízemí a nižší úroveň

Na ulici se nachází maloobchodní prodejna, která poskytuje vynikající výlohu a viditelnost podél rušné 5. avenue, těžící z konzistentní aktivity v okolí. Dokořeněný sklep přidává flexibilní prostor pro skladování nebo provozní zázemí. Nájemce je na místě do roku 2031.

Rezidenční duplex s terasou, aktuálně zónovaný na PS 321

Nově renovovaný duplexový byt propojuje moderní komfort s promyšleným designem. Dřevěné podlahy se táhnou po celém prostoru, doplněné izolačními okny s dvojitým zasklením. Hlavní úroveň disponuje prostornými obytnými a jídelními oblastmi spolu s moderní, prostornou kuchyní vybavenou novými spotřebiči a dostatkem pracovní plochy. Kuchyň plynule navazuje na soukromou terasu o rozloze přibližně 400 čtverečních stop – ideální místo pro grilování, zahradničení nebo venkovní zábavu. Praktické WC dokončuje tuto úroveň.

V patře se nachází hlavní apartmá, které zahrnuje prostornou šatnu a moderní, vylepšenou koupelnu s vlastními vstupy. Dvě další ložnice sdílejí druhou plně vybavenou koupelnu, také modernizovanou s aktuálními povrchovými úpravami.

Vylepšení budovy

Nemovitost byla nedávno vylepšena novými mechanickými systémy, včetně dvou kotlů a HVAC systémů, které poskytují efektivitu a klid v duši jak pro rezidenční, tak komerční použití.

Nastavení příjmů / výdajů k dispozici na vyžádání

Perfektně umístěno poblíž Prospect Park a obklopeno vyhlášenými restauracemi, kavárnami a obchody Park Slope, 323 5. avenue kombinuje komerční stabilitu s žádoucím rezidenčním bydlením v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu. Budova také disponuje přibližně 935 čtverečními stopami nevyužitého FAR; kupující jsou vyzváni, aby konzultovali s architektem nebo jiným odborníkem ohledně potenciálních možností.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.