$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Czech »

Volání pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! 8,450+ sqft. obchodní centrum s národními nájemci na prodej na Boston Road!!! Nemovitost má velkou viditelnost, vynikající reklamu, zónování R5/C2-2, 8 parkovacích míst, vysoké stropy 14', 2 pozemky, strategicky umístěné vjezdy, soukromé parkoviště, nízké daně z nemovitosti, třífázovou elektřinu, sprinklery, zcela nové LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Bronxu, několik bloků od I-95 a nádraží Gun Hill Road!!! Mezi sousedy patří Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Jako právo můžete postavit 4 další patra!!! Nemovitost má denní provoz kolem 20 000 aut za den!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál vzestupu!!! To by mohl být váš příští rozvojový projekt nebo další domov pro vaše podnikání!!!

Příjem:

Domino’s (2,200 sqft. + sdílené parkování): $68,623.44 ročně; 5% roční příjem; nájemní smlouva končí: 4/30/26 + (1) 5letá možnost. Nájemce platí svůj podíl na daních z nemovitosti.

USPS (5,952 sqft. + sdílené parkování): $118,800 ročně; nájemní smlouva končí: 2/28/26 + (1) 5letá možnost.

M.A. Events (3,000 sqft. + zadní dvůr/parkování): $126,075 ročně; nájemní smlouva končí: 7/31/26. Klauzule o dobrém chlapci na 90 dní. Platí 50% daní z nemovitosti.

Hrubý příjem: $313,498.44 ročně.

Výdaje:

Plyn: $0 ročně.

Elektřina: $0 ročně.

Údržba a opravy: $250 ročně.

Voda a kanalizace: $0 ročně.

Pojištění: $4,296 ročně.

Daně: $49,688.16 ročně.

Celkové výdaje: $54,234.16 ročně.

Daňový odpočet (placený obchody): $90,192 ročně.

Pro forma čistý provozní příjem (NOI): $349,456.28 ročně.

MLS #‎	891171
Rok výstavby	1950
Daně (ročně)	$50,995
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.