$715,000 - 106 Windermere Avenue, Greenwood Lake, NY 10925｜ID # 887575

Property Description « Czech »

Volání pro všechny investory! Tato plně funkční/pečlivě udržovaná budova s 5 jednotkami (2 komerční, 3 rezidenční) smíšeného využití (4 400 SF) se nachází v srdci živého centra Greenwood Lake. V pěší vzdálenosti od mnoha dalších podniků všech typů, stejně jako od pláže/jezera, parku, Apalačské stezky, autobusové dopravy a mnoha dalších. Komerční jednotka 1 je v prvním patře (s výhledem na ulici) - kosmetický salon přibližně 900 SF s polovičním koupelnou. Komerční jednotka 2 je sousední (také s výhledem na ulici) - terapeut pro lékařské masáže přibližně 700 SF se dvěma místnostmi a polovičním koupelnou. Byt 1 se nachází v prvním patře - vchod je na zadní straně budovy - přibližně 750 SF s kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a plnou koupelnou. Nahoru (vchod do schodiště je na straně budovy) vedou další dva byty - oba přibližně 550 SF, každý s kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a plnou koupelnou. Parkoviště mimo silnici pojme přibližně tucet vozidel. K dispozici je také garáž (aktuálně pro používání majitelem). Plně pronajaté (100% obsazenost) - tři z aktuálních smluv jsou na měsíc, další dvě vyprší příští březen a 31. května 2027 - maximální příjem z nájemného by mohl být výrazně vyšší na základě nedávných srovnání. Jedno topení pro všechny jednotky, 3 elektrické měřiče (jeden pro každou komerční jednotku, jeden pro všechny 3 byty). Hlavní střecha byla znovu utěsněna minulý rok, nižší střecha před 5 lety (gumová/asfaltová). To musíte vidět!

ID #‎	887575
Rok výstavby	1960
Daně (ročně)	$9,346
Typ paliva	Zemní plyn

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.