$975,000 - 1306 State Route 17A, Bellvale, NY 10990｜ID # 904997

Property Description « Czech »

Toto je vzácná příležitost získat unikátní komerční a rezidenční komplex, který nabízí všestrannou lokalitu pro bydlení a práci na státní silnici, ideálně umístěný mezi malebnou oblastí lyžařského střediska Mount Peter a živou vesnicí Greenwood Lake s vysokou viditelností. Nachází se ve vysoce žádaném městě Warwick, tato nabídka je více než jen nemovitost; je to životní styl, podnikání a vícezdrojová příjmová aktiva v jednom.

Centrem této nemovitosti je dobře udržovaná komerční budova, která aktuálně slouží jako plně vybavená truhlářská dílna a světlá galerie. Dílna poskytuje ideální prostor pro řemeslníky, umělce nebo výrobní podnik, zatímco galerie nabízí unikátní prodejní prostor pro prezentaci a prodej výtvorů, nebo může být přetvořena na maloobchodní, kancelářský či studio prostor. Vysoká viditelnost a snadný přístup ze státní silnice s dostatkem parkování poskytují neocenitelnou výhodu pro jakékoli podnikání.

Další obrovskou hodnotu nemovitosti přidávají tři různé rezidenční jednotky, které jsou aktuálně pronajaty a poskytují významný příjem z nájmů. Půvabný dvougenerační dům nabízí rozmanité možnosti bydlení. Jednoduchý byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou v přízemí a byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nahoře vám umožňuje žít v jedné jednotce a pronajímat druhou, nebo využít silný místní tržní nájemní příležitost pronájmem obou. Jednotky mají samostatné vchody a inženýrské sítě, což zajišťuje soukromí a snadné řízení.

Samostatně se nachází na stejném pozemku útulná rustikální dřevěná chata s soukromým jedno-ložnicovým bytem, který poskytuje další unikátní a žádoucí prostor pro bydlení. Ideální pro krátkodobý pronájem, dlouhodobého nájemce nebo soukromý únik pro majitele. Všechny budovy byly zcela renovovány s novými okny, vysoce účinnými kotli, izolací, fasádou a aktualizovanou elektronikou.

Strategická lokalita této nemovitosti je skutečně výjimečná. Užijte si to nejlepší z obou světů s venkovskou atmosférou a snadným přístupem k hlavním atrakcím a službám, přičemž lyžařské středisko Mount Peter je jen pět minut jízdy autem. Toto oblíbené lyžařské středisko přitahuje návštěvníky každou zimu, což zajišťuje stálý tok potenciálních zákazníků a nájemců. Půvabná vesnice Greenwood Lake nabízí různé možnosti stravování, nakupování a rekreační aktivity na a kolem jezera. Dalších 15 minut jízdy narazíte na historickou vesnici Warwick, která je sama o sobě cílem, se svým eklektickým mixem obchodů a restaurací a slavným Applefestem, který každou podzim přitahuje tisíce návštěvníků. Také zde najdete místní farmářské trhy, koncerty, vinné sklepy a pivovary.

Toto je jedinečná příležitost vlastnit nemovitost, která kombinuje prosperující podnikatelskou lokalitu s několika rezidenčními příjmy v vysoce žádoucí a malebné oblasti. Ať už jste podnikatel hledající dokonalé nastavení pro bydlení a práci, investor hledající víceúčelové aktiva, nebo umělec připravený vdechnout život své vizi, tato nemovitost je plátnem, na které jste čekali.

ID #‎	904997
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$8,115
Typ vytápění	Horký vzduch

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BHG Real Estate Green Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.