Elegance městského domu na Upper East Side s možností generování příjmů

Vzácná příležitost vlastnit plně zrekonstruovaný, 6 metrů široký, čtyřtichový městský dům na klidné, stromy lemované ulici v srdci Upper East Side. Ideální pro náročného koncového uživatele, který hledá kouzlo života v městském domě s výhodou nájemního příjmu, 524 East 82nd Street je elegantní kombinací životního stylu a chytré investice.

S celkovou plochou 5 985 čtverečních stop (SF) na pěti podlažích s dokončeným zahradním patrem, tato slunná budova byla plně modernizována při zachování původního kouzla. Ať už hledáte bydlení v prostorném dvoupodlažním bytě se 4 ložnicemi a 2 koupelnami a vyrovnání nákladů s měsíčním nájemním příjmem, nebo chcete celou budovu držet jako vysokovýnosovou investici s projektovanou kapitálovou mírou 4,77%, tato nemovitost splní vaše očekávání.

Dupleks majitele:
4 ložnice 2 koupelny soukromá venkovní oáza
Překrásné parteru a zahradní úrovni, dupleks vlastníka je sofistikovaný byt se 4 ložnicemi a 2 koupelnami, který bezproblémově spojuje historické kouzlo s moderní elegancí. Vysoké stropy, nadměrná okna a dekorativní krb vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco kuchyň pro šéfkuchaře - pečlivě zrekonstruována s hladkými nerezovými spotřebiči - vyhovuje jak každodennímu životu, tak bezproblémovému zábavě.
Vychutnejte si pohodlí vestavěné pračky/sušičky a komfort rozděleného systému vytápění a chlazení po celém domě. Vyjděte ven na bohatě upravenou soukromou terasu, váš vlastní klidný útočiště ve městě, s přímým přístupem k plně dokončenému zahradnímu patru, které obsahuje druhou kuchyň, plnou koupelnu a soukromý vchod - ideální pro hostinský pokoj, domácí kancelář nebo další obytný prostor přizpůsobený vašemu životnímu stylu.
Vnitřní plocha (včetně zahradního patra): 2 394 SF
Venkovní plocha: 680 SF

Rezidence 2:
2 ložnice 1 koupelna plné podlaží s vestavěným W/D
Nacházející se ve druhém patře, tento prostorný byt se 2 ložnicemi nabízí intuitivní uspořádání s dobře proporčně vyváženými ložnicemi dostatečně velkými na to, aby se do nich vešly manželské postele, přičemž jedna má velký šatník z cedrového dřeva. Prostorný obývací pokoj zahrnuje dva stropní ventilátory, dostatek místa pro velký sedací kout a plnohodnotný jídelní stůl. Okna v kuchyni umožňují přirozené světlo, kuchyň zahrnuje plně vybavené nerezové spotřebiče, hojnou skříň a prostor na pracovní desce, stejně jako vyhrazenou oblast pro jídelní kout nebo domácí kancelář.
Nedávno renovovaná koupelna nabízí vynikající úložné prostory a čisté, moderní povrchové úpravy. K dispozici je také vestavěná pračka/sušička.

Rezidence 3:
2 ložnice + pracovna 1 koupelna plné podlaží s moderními aktualizacemi
Nacházející se ve třetím patře (jen dvě patra výše), tato plně podlažní rezidence spojuje klasický charakter hnědého kamene s promyšlenými renovacemi. Obsahuje dvě prostorné ložnice plus samostatnou pracovnu, vysoké stropy, velká okna a původní detaily z předválečného období, jako jsou dekorativní krby, byt nabízí teplo a kouzlo s moderními pohodlími. Kuchyň a koupelna byly nedávno renovovány a domácnost zahrnuje nerezové spotřebiče, myčku a vestavěnou pračku/sušičku.

Rezidence 4:
3 ložnice 1 koupelna plné podlaží s střešními okny
Umístěna na posledním patře, tento slunný 3-ložnicový domov nabízí více střešních oken, otevřené výhledy a vynikající osvětlení po celý den. Uspořádání nabízí skvělou separaci prostoru se třemi skutečnými ložnicemi, prostornou obývací/jídelní plochou a plně vybavenou kuchyní s myčkou, plynovým sporákem a nerezovými spotřebiči. Vestavěná pračka/sušička dovršuje celkový balíček.
Důraz na investora
4 volné tržní jednotky, každá s vestavěnou pračkou a myčkami
Jednotky 2-4 jsou aktuálně pronajaty

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte