Vítejte v bytě 2H, tichém a útulném studiu umístěném v dobře udržovaném družstvu s výtahem v srdci Murray Hill. Tento promyšleně uspořádaný domov nabízí dřevěné podlahy, pohodlnou obytnou část a samostatnou kuchyni a koupelnu, které nabízejí klasické kouzlo a funkčnost. Ať už hledáte bydlení na plný úvazek nebo klidné pied-à-terre, 2H je skvělé místo, které můžete nazvat domovem.

Budova nabízí správce bydlícího na místě, prádelnu, úložiště kol a skrytý dvůr. Ideálně umístěna jen kousek od Trader Joe’s, Target, Fairway, parku St. Vartan a Grand Central Station—s snadným přístupem na linky metra 4/6 a trajekt NYC—je tento domov obklopen pohodlím a kouzlem sousedství.

Družstvo povoluje financování až do 90% (preferovaných 80%) a vítá spolupodílení, dary, ručitele a vlastnictví pied-à-terre se souhlasem představenstva. Kočky a psi na emocionální podporu jsou povoleni. Místní daň ve výši 124 USD/měsíc platí do srpna 2025, poté 83 USD/měsíc do srpna 2029.

Družstvo uvaluje převodní daň ve výši čtyřměsíčního poplatku za údržbu, která se dělí 50/50 mezi prodávajícím a kupujícím.

Podnájem je povolen po třech letech vlastnictví. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost vlastnit nemovitost na prestižní lokalitě v Manhattanu.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.